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++NEU++ 2-Zimmer-ERSTBEZUG mit Balkon! in guter Lage! - Objektnr. 3654039

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1120
Ort
43,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3654039 // 29690
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Stock3
Fläche43,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 239.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 79



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU++ 2-Zimmer-ERSTBEZUG mit Balkon! in guter Lage!

Zum Verkauf gelangt diese soeben in Generalsanierung befindliche ca. 43 m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit ca. 8m² Balkon in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

in diesem Altbau steht derzeit noch ein weiteres Objekt zur Verfügung!

Diese wunderschöne, helle ca. 43 m² große, sanierte Altbau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen geräumigen Wohn-Essbereich und ein hofseitiges Schlafkabinett.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Die Wohnung wird soeben generalsaniert. Die veröffentlichten Fotos zeigen eine bereits verkaufte Wohnung dieses Verkäufers in der selben Ausstattung.

Balkon:

Das Dachgeschoss dieses Hauses wird soeben ausgebaut und ein Lift eingebaut. Der Anbau eines ca. 8m² großen Balkons ist bewilligt und auch bereits im Nutzwertgutachten vermerkt. Der Verkäufer verpflichtet sich den Balkon binnen einer Frist von 1,5 Jahren auf seine Kosten anzubauen. Der Verkauf der Wohnung erfolgt somit mit Balkon.

Ausstattung:

Die Wohnung wird gut ausgestattet:

  • Parkett 
  • Markenamaturen 
  • etc.

Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • Schlafkabinett
  • Badezimmer mit Dusche und WC 
  • Wohn-Essbereich 

Haus: 

Das Objekt befindet sich im 3. Stock eines schönen Altbaus dessen Dachgeschoss soeben ausgebaut und ein Lift eingebaut wird. 

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. Den nächsten Zielpunkt erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten zu Fuß, auch zum Billa sind es nur wenige Minuten Fußweg. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der berühmte Haydnpark. In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser und mehrere Bäcker.  Innerhalb einer Minute zu Fuß erreichen Sie den nächsten Allgemeinmediziner, weitere Fachärzte befinden sich in Gehdistanz. Zum Unfallkrankenhaus Meidling braucht es mit dem Auto nur 3 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderbetreuungsstätten, Gymnasien, Haupt- und Volkschulen.

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die Straßenbahnlinie 62 in 6 Minuten, welche sie in kurzer Zeit zum Matzleinsdorferplatz fährt. Von hier aus gibt es mehrere Schnellbahnlinien. Die U6/U4-Station Längenfeldgasse kann in nur 8 Minuten Fußweg leicht erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Margaretengürtel und der Triester Straße und somit optimal mit dem restlichen Wiener Verkehrsnetz verbunden.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Objekt beträgt EURO 239.900 

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Adonia Immobilien GmbH
Luca Schelodetz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649101540
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3654039

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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