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***NEU*** Top Lage - Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer Altbauwohnung inkl. Küche ***NEU*** - Objektnr. 3654012

  • Plan.jpg
1070
Ort
€ 1.645,00
Gesamtkosten
122,95 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3654012 // 38266
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Stock3
Mietdauerunbefristet
Fläche122,95 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.935,00
Brutto-Miete:€ 1.645,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 284,03
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.645,00
Provision: € 3.589,10 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 116

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

***NEU*** Top Lage - Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer Altbauwohnung inkl. Küche ***NEU***

ZUR VERMIETUNG kommt eine mit 4-Zimmer Wohnung im Ausmaß von ca. 122,95 m² gelegen im 7. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem gepflegten Altbauhaus.

Die Wohnung liegt Hof- und Gassenseitig, die Kunststofffenster sind Neuwertig und dämmen den Schall der Straße perfekt ab.

Es handelt sich um einen klassischen Altbau mit Fischgrätparkett und Fliesen. 

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • 4 Zimmer
  • Küche möbliert (siehe Fotos mit Geräten)
  • Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchtrockner, Waschbecken und Allibert 
  • Separates WC mit Fenster und Waschbecken

 

Highlights auf einen Blick:

  • UNBEFRISTETER MIETVERTRAG
  • Erstbezug nach Sanierung
  • schöne Parkettböden und Fliesen
  • Kunststofffenster
  • Personenaufzug
  • Gasetagenheizung
  • Kellerabteil
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar


 

Mietpreis:

  • Hauptmietzins:                                 € 1.204,91
  • Betriebskosten:                                € 258,21
  • Liftkosten:                                        €   32,34
  • Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 149,54
  • Bruttomietzins inkl. BK, Liftkosten und USt.  € 1.645,00

 

Nebenkosten:

  • Kaution: € 4.935,00 inkl. 20% USt. (3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.)
  • Provision: € 3.589,10 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.)
  • zzgl. Abwicklungshonorar i.H.v. € 185,00 zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeitet!


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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.589,10 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
75 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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