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**TOPSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN GRÜNLAGE//EINBAUKÜCHE INKLUSIVE** - Objektnr. 3654009

  • Grundriss.jpg
1160
Ort
54,34 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3654009 // 38506
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1900
Stock1
Geschosse6
Fläche54,34 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 245.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-11-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 59.92
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.14
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

**TOPSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN GRÜNLAGE//EINBAUKÜCHE INKLUSIVE**

**OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG FÜR SINGLES ODER PÄRCHEN**

 

Zum Verkauf gelangt hiermit diese sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit insgesamt 54,34m² Wohnfläche am Fuße des Wilhelminenberges, in unmittelbarer Nähe des Kongressbades.

Die Wohnung liegt in westlicher Himmelsrichtung und befindet sich im 1. Stock, ein Lift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus eingebaut - Geplante Fertigstellung im Sommer 2021.

Nähere Infos gerne auf Anfrage! Im Sommer 2020 wurde das Juwel frisch ausgemalen!

 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum (6,98m²)
  • Separates WC (1,63m²)
  • Wohnküche (25,10m²)
  • Badezimmer mit Dusche (5,19m²)
  • Schlafzimmer (11,12m²)
  • Schrankraum bzw. begehbarer Kleiderschrank (4,32m²)

ECKDATEN:

  • Sanierte Altbauwohnung
  • 54,34 m² Wohnfläche
  • 1. Obergeschoss
  • Gas-Etagenheizung
  • Einbauküche inklusive
  • Bezugsfertig: Nach Vereinbarung
  • Frischer weißer Anstrich

 

LAGE UND ANBINDUNG:

Umgeben von unzähligen Möglichkeiten der Nahversorgung sowie Gastronomie, Ärzten, Kindergärten, Schulen und diversen Freizeiteinrichtungen wie z.B. dem Wiener Kongressbad, lässt die Lage keinerlei Wünsche offen und bietet eine bunte Mischung an Aktivität als auch Erholung.

Öffentliche Anbindung: U3 (Ottakring) | Linie 2, 10, 44, 46 | Bus 45A/B,46A/B

 

KAUFPREIS:  245.000,-

Betriebskosten ca. € 150,00 inkl.10% USt.

NEBENKOSTEN:

Provision: (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Lukas Holzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +4369912655662
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3654009

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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