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Südseitige 153m² Altbaumiete mit Büro bzw. Studiobereich - gartenseitiger Loggia - U4 Ober St. Veit - Objektnr. 3653952

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1130
Ort
€ 1.790,00
Gesamtkosten
152,90 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3653952 // 5729
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Stock1
Mietdauer10
Fläche152,90 m²
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.790,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 346,91
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.790,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Südseitige 153m² Altbaumiete mit Büro bzw. Studiobereich - gartenseitiger Loggia - U4 Ober St. Veit

In einem gepflegten Stilhaus gelangt eine ca. 152,9m² Altbaumiete mit gartenseitiger Loggia zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Das Objekt eignet sich ideal für die Kombination Büro und Wohnen!!! Es verfügt über zwei separate Eingänge und teilt sich auf zwei Etagen mit ca. 113,9m² sowie 39m² Souterrainbereich mit großen Fenstern in den Vorgarten auf.

Der Eingang zum Obergeschoss liegt im Hochpaterre und die Haupträume sind südseitig ausgerichtet.

Aufteilung

OG: geräumiger Vorraum,  3 Zimmer eines davon mit Treppe ins Soutterrain, gartenseitige Loggia, kleines Kabinett = Arbeits bzw. Wirtschafts-/Abstellraum, Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette sowie ein Abstellraum.

Souterrain: 2 Zimmer mit Blick in den Vorgarten, sowie separatem Eingang

Ausstattung

Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, Gasetagenheizung. Die Wohnung wird außerdem neu weiß ausgemalt.

Infrastruktur

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an das öffenliche Verkehrsnetz (U4 Ober St. Veit sowie die 54A und 54B Buslinien in Gehweite) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Alexander Pfarrkirchner

t    +431342222
f    +43134222211
m  +436763753588
e    ap@fhi.at

www.fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Alexander Pfarrkirchner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431342222
Handy Bearbeiter: +436763753588
 
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2014, 2019,
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