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***MEI SO NETT***DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT INNENHOFTERRASSEN*** - Objektnr. 3653866

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1100
Ort
€ 1.585,90
Gesamtkosten
107,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3653866 // DVOSPI-3654530
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien 10.,Favoriten
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Mietdauer5
Fläche107,00 m²
Zimmer4
Bad1
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.585,90
Provision: 3469, - Euro (2 Monatsmieten inkl. 20% USt.) Es wäre auch möglich diese Wohnung zu einem Kaufpreis von 538.000, - Euro zu erwerben. Betriebskosten 252, - Euro plus 21, - Euro Rücklage Fordern Sie unverbindlich ein ausführliches Exposé mit Plänen an. Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Sabine Kolb 0676 480 81 81
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38,76
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,93

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

***MEI SO NETT***DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT INNENHOFTERRASSEN***

Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit 2 hofseitigen Terrassen

Aufteilung: 107m2 Wohnfläche mit 8 und 19,5 m2 Terrassen

In der Eingangsebene im 4. Liftstock finden Sie ein Vorzimmer, das Bad und die getrennte Toilette,
das Wohn/Esszimmer mit offener Küche (gesamt 45 m2), ein Schlafzimmer und eine Terrasse.
Die obere Ebene bietet Ihnen ein Arbeits- und ein Schlafzimmer sowie eine weitere hofseitige Terrasse.
Genaueres entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan.

Ausstattung:

Moderne vanillefarbene Hochglanz-Einbauküche der Marke EWE mit AEG Einbaugeräten,
Parkettboden in Eiche Landhausdiele, gebürstet und geölt, Vollholztreppe ins Obergeschoß,
hochwertige Sanitärausstattung, Badewanne mit Glasduschwand, Waschbecken mit Unterbauschrank mit Einbauwaschmaschine und Spiegelschrank, Handwaschbecken in der Toilette,
diverse Maßeinbauschränke
Fußbodenheizung via Gasetagenheizung, Klimaanlage,
weiße Innentüren mit Umfassungszargen, mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre, Sprechanlage, elektrische Außenrollläden bei den Dachflächenfenstern, Anschlüsse: Magenta, A1.

Die Terrassen blicken in einen großzügigen Innenhof.
Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet und wunderbar hell.

Das Haus wurde vor 3 Jahren stilgerecht saniert, ein Lift wurde eingebaut.

Es bietet Ihnen einen abgetrennten Müllraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann.

Ein Kellerabteil wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Die Liegenschaft weist 20 wohnungseigentumstaugliche Objekte auf und es handelt sich um parifiziertes Wohnungseigentum.

Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten, Freibad und dem nahegelegenen Kurpark Oberlaa. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten.
Der 10. Bezirk gilt als Kurzparkzone.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U1 Reumannplatz (nur ca. 10 Minuten zum Stephansplatz),
Straßenbahnlinien 67 und O, diverse Busse und Nachtautobusse

Energieausweis:
Klasse B, HWB 38,76 kWh/m²a, fGee 0,93

Bezugsfertig: ab sofort
Vertragsdauer: 5 Jahre

monatliche Miete: 1.590, - Euro inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer
Gas und Strom nach Verbrauch
Kaution: 6.360, - Euro (4 Monatsmieten)
Provision: 3469, - Euro (2 Monatsmieten inkl. 20% USt.)

Es wäre auch möglich diese Wohnung zu einem Kaufpreis von 538.000, - Euro zu erwerben.
Betriebskosten 252, - Euro plus 21, - Euro Rücklage

Fordern Sie unverbindlich ein ausführliches Exposé mit Plänen an.

Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Sabine Kolb
0676 480 81 81

Heizwärmebedarf: 38,76 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,93
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM
Kaution: 6.360, - Euro


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sabine Kolb
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764808181
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3653866

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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