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***REPRÄSENTATIVE VILLA*** - Objektnr. 3653861

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3011
Ort
€ 2.900,00
Gesamtkosten
425,00 m²
Fläche
8
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3653861 // DVOSPI-3891501
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift3011 Purkersdorf
Baujahr1980
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
BodenbelagTeppichboden
KellerJa
Mietdauer5
Fläche425,00 m²
Grundfläche1.080,00 m²
Zimmer8
Bad4
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.900,00
Provision: 2 BMM Ich freue mich Ihnen diese außergewöhnliche Villa bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Sabine KOLB 06764808181
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 121
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,86

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

***REPRÄSENTATIVE VILLA***

Repräsentative Villa in Neu-Purkersdorf

Wohnen - Chillen - Arbeiten

1080 m2 Grundstück/Hanglage – absolute Ruhelage – Sackgasse - 1980 erbaut

auf 3 Etagen:
4 Schlafzimmer, 2 Büros, 4 Bäder, 5 Toiletten
Wellnesslandschaft mit 8 x 4 m Indoor-Pool, Fitnessraum, Ruheraum und Sauna
Garage
3 Terrassen

Erdgeschoss: rd. 140 m2 + rd. 50 m2 Garage
50 m2 großer Raum mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse
1 Zimmer mit angrenzendem Duschbad
1 weiteres Zimmer
Toilette
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Heizraum, Technikraum, Öl-Tankraum
Beheizte Garage für 2 Autos
1 Terrasse

1.Stock: rd. 220 m2
51 m2 Wohnsalon mit Esszimmer mit offenem Kamin, Bar und Ausgang zu 2 Terrassen
Küche mit Speis
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Vorzimmer
Garderobe
Toilette
Wellnesslandschaft mit Ausgang zu einer Terrasse
2 Terrassen

Dachgeschoss: rd. 115 m2
Galerie mit Bibliothek
3 Zimmer
1 Schrankraum
1 Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und Toilette

Ausstattung:
Einbauküche, 2 offene Kamine, diverse Einbauschränke, Fußbodenheizung via Ölzentralheizung, Solaranlage mit 1500 Liter Pufferspeicher, Markisen auf den Terrassen,
Außenrollläden, Granit-, Fliesen- und Teppichböden, 2 Badewannen, 4 Duschen, 5 Toiletten

Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 121,5

Ausrichtung: NO/SW

Lage: in absoluter Ruhelage inmitten des Wienerwaldes unweit des Wienerwaldsees

Infrastruktur:
Purkersdorf in rd. 3 km und Wien-Hütteldorf in rd. 10 km Entfernung
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule in Purkersdorf
Billa, DM, Bäcker, Fleischer, Trafik, Banken in Purkersdorf
Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Kinderärzte in Purkersdorf
Autobusse 452, 453, 458 in rd. 600 m Entfernung
S50 und Westbahn-Station in Purkersdorf (mit Schnellbahn REX in 6 Minuten in Hütteldorf)

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Miete: 2.900, - inkl. 10 % USt. (bei gewerblicher Nutzung wäre die USt. anzupassen)
Plus Wasser, Kanal, Müllabfuhr etc.
Plus Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch

Kaution: 9.000, - Euro

Provision: 2 BMM

Ich freue mich Ihnen diese außergewöhnliche Villa bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Sabine KOLB
06764808181



Heizwärmebedarf: 121 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,86
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 2 BMM
Kaution: 9.000, - Euro


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sabine Kolb
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764808181
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3653861

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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