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Familien-Traumhaus mit Terrasse und Garten vor den Toren der City! - Objektnr. 3653803

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3400
Ort
130,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3653803 // 10196
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2013
Beziehbar abfrei nach Vereinbaru
Fläche130,00 m²
Grundfläche280,00 m²
Gartenfläche186,00 m²
Zimmer5
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 585.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,89



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

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BESCHREIBUNG

Familien-Traumhaus mit Terrasse und Garten vor den Toren der City!

Mit 5 Zimmern, 2 Terrassen und eigenem Garten (ca. 185 m²) präsentiert sich diese architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälfte in wunderbarer Ruhelage von Klosterneuburg.
Auf drei Ebenen (Wfl. ca. 130 m²) bietet dieses top gepflegte Haus ein trendiges Wohnkonzept und alles was man sich fürs Wohnen mit Familie inklusive einer Luxusausstattung wünscht. (High-End Einbauküche und Bad, offener Kamin, Deckenkühlung, Fußbodenheizung, Carport mit 2 Stellplätzen, Garten, uvm.)
Bemerkenswert: Die großflächigen Glastrennelemente und Panoramaverglasungen geben dem Haus ein Maximum an Licht und tolle Ausblicke in die Natur und andererseits unterstreichen sie den trendigen, architektonischen Anspruch.
Man betritt das Haus über die Wohnebene wo die offene Küche mit Essecke, der Wohnbereich ein Arbeits-/Gästezimmer und das Gäste Bad untergebracht sind. Dort befindet sich auch die Hauptterrasse von wo aus man einen fantastischen Fernblick auf die Klosterneuburger Hügellandschaft bis zur Wiener City hin genießt.
Über das verglaste Treppenhaus erreicht man die zweite Wohnebene auf der sich die drei Schlafzimmer und das große Badezimmer befinden. Der Wohnkeller bietet Potential für einen Fitness-Stau- oder Arbeitsraum. Hier sind auch eine praktische Wirtschaftsküche und der Technikraum untergebracht.

Facts:
Das Haus wurde 2013 von einem renommiertem Bauträger in Ziegelmassivbauweise errichtet und entspricht den aktuellsten technischen Standards.
Es befindet sich auf einem Baurechtsgrund der Stadtgemeinde Klosterneuburg.
Die hochwertige Ausführung garantiert moderate Heizkosten inklusive angenehmer Klimatisierung im Sommer.
Der Baurechtszins von EUR 416,-/Monat- ist wertgesichert.

Energiewerte
HWB: 45
fgEE: 0,89

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten:
https://tour.ogulo.com/wIr4 (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

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FREUNDLICH
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