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Traumhafte Neubauwohnung 3-Zimmer mit Balkon - Objektnr. 3653716

  • Hofansicht
  • Wohnküche
  • Badezimmer
  • Wohnraum
  • Plan Top 4
  • Lageplan
1230
Ort
75,63 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3653716 // 141/44847
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Fläche75,63 m²
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 369.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.30
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Traumhafte Neubauwohnung 3-Zimmer mit Balkon

Im exklusiven Wohnbauprojekt TWENTY 3 entstehen 14 freifinanzierte Eigentumswohnungen am südlichen Stadtrand
Wiens, ganz in der Nähe des Wienerwalds und der Perchtoldsdorfer Heide.
Lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für eine besonders offene, freie Wohnatmosphäre. Darüber hinaus verfügt der überwiegende Teil der Wohnungen über Balkone, Eigengärten oder Dachterrassen. Als besonderes Highlight stehen den zukünftigen Bewohnern der Etagenwohnungen
Hochbeete zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Diese Faktoren machen die Wohnungen im TWENTY 3 nicht nur zu einer Wohnanlage mit hoher Wohnqualität, sondern
vor allem auch zu einer soliden Investition.

Die Ausstattung des TWENTY 3 wurde von Beginn an auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgerichtet.
Hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik garantieren besonders hohen Wohnkomfort.

• Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Abstellräumen
• Fußbodenheizung
• bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Wandheizkörper in den Badezimmern
• großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
• großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Kalt-Wasseranschluss und Außenbeleuchtung
• qualitative Fenster und Fenstertüren
• Gaszentralheizung inklusive umweltschonende Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung
• massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
• Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet
• Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose – Verlegung Glasfaserverkabelung bis ins Wohnzimmer
• großzügige Einlagerungsräume mit ca. 2,50 m2
• ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Raumhöhen von ca. 2,50 m in den Aufenthaltsräumen

Die Top 4 im 1. Obergeschoss gliedert sich wie folgt:
großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC extra, Vorraum, Abstellraum, Balkon mit ca. 6,47m2, Hochbeet

Lage & Infrastruktur

Im exklusiven Wohnbauprojekt TWENTY 3 entstehen 14 freifinanzierte Eigentumswohnungen am südlichen Stadtrand
Wiens, ganz in der Nähe des Wienerwalds und der Perchtoldsdorfer Heide.
Lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für eine besonders offene, freie Wohnatmosphäre. Darüber hinaus verfügt der überwiegende Teil der Wohnungen über Balkone, Eigengärten oder Dachterrassen. Als besonderes Highlight stehen den zukünftigen Bewohnern der Etagenwohnungen
Hochbeete zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Diese Faktoren machen die Wohnungen im TWENTY 3 nicht nur zu einer Wohnanlage mit hoher Wohnqualität, sondern
vor allem auch zu einer soliden Investition.

Die Ausstattung des TWENTY 3 wurde von Beginn an auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgerichtet.
Hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik garantieren besonders hohen Wohnkomfort.

• Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Abstellräumen
• Fußbodenheizung
• bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Wandheizkörper in den Badezimmern
• großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
• großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Kalt-Wasseranschluss und Außenbeleuchtung
• qualitative Fenster und Fenstertüren
• Gaszentralheizung inklusive umweltschonende Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung
• massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
• Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet
• Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose – Verlegung Glasfaserverkabelung bis ins Wohnzimmer
• großzügige Einlagerungsräume mit ca. 2,50 m2
• ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Raumhöhen von ca. 2,50 m in den Aufenthaltsräumen

Die Top 6 im 1. Obergeschoss gliedert sich wie folgt:
großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC extra, Vorraum, Abstellraum, Balkon mit ca. 6,48m2, Hochbeet

Lage & Infrastruktur

Die herausragende Lage von TWENTY 3 zeichnet sich durch die Balance aus Stadt- und Naturnähe sowie der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Bis zum Bahnhof Liesing, einem der am besten vernetzten Verkehrsknotenpunkte Wiens, gehen Sie von Ihrer Wohnung gerade einmal 3 Minuten. Von hier aus erreichen Sie, trotz der ruhigen Lage am südwestlichen Stadtrand Wiens, den Stephansdom in nur rund 30 Minuten.

Das Stadtzentrum von Perchtoldsdorf erreichen Sie in nur 25 Gehminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Heurigenlokale, ausgezeichnete Weine und eine breite Palette kultureller Veranstaltungen. Die vielfältige Naturlandschaft der Perchtoldsdorfer Heide ist per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Hier können Sie Energie tanken und durchatmen – die Natur liegt hier eben wirklich sehr nahe.

Nähere Informationen und weitere Objekte finden Sie unter www.rustler.eu.Provision: 3%


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2015, 2017,
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