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Erstbezug: 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse (14m²) nähe Leopoldauer Straße in 1210 Wien zu mieten - Objektnr. 3653685

  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Küche
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  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • WC
  • Badezimmer
  • Plan
1210
Ort
€ 984,97
Gesamtkosten
54,02 m²
Fläche
2
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3653685 // 109/33160
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
NäheLeopoldauer Straße, Siegfriedgasse
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche54,02 m²
Balkon1 (13,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.686,29
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 120,63
Monatliche Gesamtkosten:€ 984,97
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.90
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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BESCHREIBUNG

Erstbezug: 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse (14m²) nähe Leopoldauer Straße in 1210 Wien zu mieten

Erstbezug: moderne 2-Zimmer-Wohnungen nahe Leopoldauer Straße in 1210 Wien ab sofort zu mieten

In einer ruhigen Seitengasse nahe der Leopoldauer Straße befindet sich dieses soeben errichtete, moderne Neubauprojekt. Die in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtete Anlage bietet insgesamt nur 20 Wohnungen, welche sich besonders durch ihre hochwertige Ausstattung auszeichnen. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Zanussi, elegante Sanitärräume und innenliegende Jalousien in allen Wohnungen.

Top 17 im 5. Obergeschoß bietet folgende Aufteilung:
Vorzimmer, sonniges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur großzügigen, südwestseitig ausgerichteten 14m²-großen Terrasse, ein Schlafzimmer, elegantes Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Zur Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit sehr effizienten und raffiniert geschnittenen Grundrissen. Jede einzelne Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind sofort beziehbar.

Bitte beachten Sie, dass die Hausverwaltung für die Erstellung des Mietvertrages eine Gebühr von € 490,00 verrechnet.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 10 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 80,00 zu Verfügung.

Die Lage des Gebäudes besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung. Für eine gute öffentliche Anbindung ist aufgrund der Nähe zur U6 (Floridsdorf), S-Bahn, Straßenbahnlinie 25, 26 sowie diversen Busverbindungen gesorgt.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT






 

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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Vineta Reitgruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473325
Handy Bearbeiter: +436648141890
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3653685

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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