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WUNDERSCHÖNE DG-WOHNUNG IN PREMIUMLAGE ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND GRABEN - Objektnr. 3653530

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1010
Ort
€ 2.310,64
Gesamtkosten
115,10 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3653530 // 3530
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1880
Mietdauerunbefristet
Fläche115,10 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 2.310,64
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 348,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.310,64
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-06-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 97.25
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

WUNDERSCHÖNE DG-WOHNUNG IN PREMIUMLAGE ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND GRABEN

FRISCH RENOVIERTE DG-WOHNUNG IN PREMIUMLAGE

Zur Miete kommt ein monatliches Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 108,- inkl. USt., somit beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 2.418,64. 

Zur unbefristeten Vermietung kommt diese soeben frisch sanierte elegante DG-Wohnung. Diese verfügt über ca. 115m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer vollständig ausgestatteten neuen Wohnküche, Bad (mit Walk-In-Dusche, WC und Doppelwaschtisch), ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und ein großzügiges Vorzimmer.  Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus mit gegliederter Fassade (mit Mezzanin) und liegt nur wenige Schritte von Stephansplatz und Graben entfernt. Ein Lift ist vorhanden (er hält im Halbstock).

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete beinhaltet bereits Heizung, Betriebskosten und USt. und beläuft sich insgesamt auf EUR 2.418,64. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 14.6.2029, HWB D 97,25kWh/m²a, fGEE D 1,77

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder über das Anfrageformular! Mails können Sie direkt an hartl@immoagency.at richten.

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Alexandra Hartl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436604549848
 
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