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KAHLENBERGER STRASSE! Ruhelage, sonnige 56 m2 Neubau mit 8 m2 Loggia, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten; - Objektnr. 3652849

  • 19 kahlenberger str 1C top 10 plan 1.jpg
1190
Ort
€ 878,43
Gesamtkosten
55,62 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3652849 // 623
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Stock2
Mietdauer5
Fläche55,62 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 878,43
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 185,39
Monatliche Gesamtkosten:€ 878,43
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

KAHLENBERGER STRASSE! Ruhelage, sonnige 56 m2 Neubau mit 8 m2 Loggia, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten;

IN DER KAHLENBERGER STRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 55,62 m2 NEUBAUWOHNUNG
MIT 8,33  m2 LOGGIA IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!


Vorzimmer, WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 8,33 m2 Loggia, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer + Kellerabteil;


Ausstattung:

+ Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank-Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne - Waschtisch-Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ UPC-Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss
+ Gaszentralheizung
+ Fahrradabstellraum, Waschküche
+ Kellerabteil
+ Energiekennwert 39 kWh/m2 p.a.,
+ Sofortbezug möglich

Lage

KAHLENBERGER STRASSE mit bester Infrastruktur des 19. Bezirks (Heiligenstädter Straße, Sickenberggasse, Grinzinger Straße, Nussdorfer Platz, Greinergasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Station 40 Nußdorf sowie die Linien D + 38A  sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 878,43 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.,
Heizung- und Warmwasser-Akonto € 65,02 inkl. MwSt. per Monat
;


3 BMM Kaution: € 2.831,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 358,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung IMV GmbH)
2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.957,97 inkl. 20 % MwSt.,

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die S-Bahn Station 40 Nußdorf sowie die Linien D + 38A  sind in unmittelbarer Nähe

Freiluftbereich: Loggia (8,33 m2, südlich)

Parkmöglichkeit: ´Garagenplatz´ (102 €/Monat)

Betreuer - Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 7060-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 2027

E-Mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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ROS REALITÄTEN OG
Martin Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706010
Handy Bearbeiter: +436642002027
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3652849

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Freundlichkeit

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