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Gehobener Standard mit Balkon mit Garage, Fitness und Wellness - Objektnr. 3652823

  • Grundriss.jpg
1220
Ort
€ 1.032,79
Gesamtkosten
79,32 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3652823 // 23287
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2017
Stock2
Mietdauer5
Fläche79,32 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.032,79
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 130,79
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.032,79
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.2
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Gehobener Standard mit Balkon mit Garage, Fitness und Wellness

Diese sonnige 3 Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Neubaugebäudes (BJ. 2017).

Die Anmietung eines Garagenplatzes und Benutzung eines Fitnessraumes im Haus sowie das Kalt - Warmwasser und Heizung sind in der Gesamtmiete inbegriffen.

Es wird ein befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Donau - Zentrum unübertroffen. Eine Reihe von fußläufig erreichbaren Cafés und Restaurants vervollständigen das kulinarische Angebot.


Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf einen ca. 8m² großen Ostbalkon, 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Waschtisch & Gäste-WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden
- Badezimmer und WC verfliest
- komplette Küchenausstattung mit Einbaugeräten
- Balkon
- außenliegende Sonnenschutz
- Multimedia und EDV-Verkabelung
- Sauna
- Fitnessraum
- Infrarotkabine
- Gartenanlage
- Eventraum
- Shop-Base-Box für Zusteller
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum
- Videoüberwachung
- Gästewohnung
- Polizeistation im Haus
- Hauseigenes Intranet


Beste Infrastruktur:

  • UBahn: U2 (Donauspital), U1 Kagran
  • Straßenbahn 25, Bus 26A
  • Erholungsgebiete Mühlwasser und Lobau fußläufig erreichbar.

 

Mietbeginn: 15.12.2020

Befristung: 5 Jahre

 

Kostenaufstellung inklusive Garage:

Netto Miete: EUR 820,00

Miete Ust. (10 %): EUR 82,00

Betriebskosten Wohnung akonto: EUR 118,90

Betriebskosten Wohnung akonto Ust. (10 %): EUR 11,89

Miete Garage: EUR 65,00

Miete Ust. (20 %): EUR 13,00

Betriebskosten Garage akonto: EUR 12,90

Betriebskosten Garage Ust. (20%): EUR 2,58

Kaltwasser akonto: EUR 18,89

Kaltwasser Ust (10%): EUR 1,89

Warmwasser akonto: EUR 5,58

Warmwasser USt. (10%): EUR 0,56

Heizkosten Akonto: EUR 17,10

Heizkosten Ust. (20%): EUR 3,42

 

Gesamtbruttomiete inkl. Garage BK, Warmwasser, Heizung und Ust.:  EUR 1.173,71

 

Kaution: EUR 4.000,-

Provision (2MM): EUR 2.116,74
Provision Ust.(20 %): EUR 423,35
Gesamtprovision inkl. Ust.: EUR 2.540,09

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Monika Riener
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512908557
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3652823

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