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Großzügige Familien-Wohnung in Ruhelage, direkt am Modenapark - Objektnr. 3652792

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1030
Ort
€ 2.345,00
Gesamtkosten
151,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3652792 // 920/837
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1957
Stock3
Mietdauerunbefristet
Fläche151,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 7.100,00
Brutto-Miete:€ 2.345,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 423,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.345,00
Provision: 5.116,25 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Großzügige Familien-Wohnung in Ruhelage, direkt am Modenapark

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1030 Wien. Vom großzügigen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu den zwei Balkonen. Die moderne Ausstattung bietet einen zusätzlichen Wohnkomfort. Die Nähe zur City bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zur sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen im Grünen ein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Besteht aus:
- Wohnbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert)
- Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC)
- 2 Zimmern
- Duschbad
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Vorraum
- 2 Balkone ca. 4m²

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Deckenspots
- Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht unbefristet vermietet.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen monatlich EUR 143,00 brutto.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Kfz-Stellplatz steht zur Anmietung ebenfalls zur Verfügung, die monatlichen Kosten betragen EUR 200,- brutto.
Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U4, Bus 4A) sind gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 5.116,25 € inkl. 20% USt.


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amb Immobilien GmbH
Brunhilde Körbler
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