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Erstbezug: 75m² Altbau mit Einbauküche und 2,5 Zimmern Nähe U1 - 1040 Wien - Objektnr. 3652781

  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
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  • Kabinett
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  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
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1040
Ort
€ 981,34
Gesamtkosten
74,50 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3652781 // 4943
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1910
Stock3
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche74,50 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.000,00
Brutto-Miete:€ 981,34
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 122,11
Monatliche Gesamtkosten:€ 981,34
Provision: 2.140,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 170
Klasse für Heizwärmebdarf: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug: 75m² Altbau mit Einbauküche und 2,5 Zimmern Nähe U1 - 1040 Wien

Belvedere-Nähe: Toprenovierter 75m² Stilaltbau mit Einbauküche in Ruhelage!

Die angebotene Wohnung befindet sich komplett hofseitig ausgerichtet im 3. Liftstock eines schönen Stilaltbaus in der Viktorgasse, nur wenige Gehminuten vom Belvedere entfernt. Die ruhige und helle Wohnung ist ost- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.  

Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit Flügeltüren, Parkettböden, neue Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, neues Fliesenbad mit Dusche, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV- Vorbereitung, Sprechanlage,. 

Wunderschöne Altbauwohnung in sehr guter, ruhiger und zentraler Wohnlage Nähe Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie die Autobuslinien 13A, 69A und die S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls in Gehdistanz entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.  

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 981,34
(HMZ € 703,20 + IM € 42,- + BK/Lift € 146,02 + 10% USt. € 89,12 + Manip. € 1,-)
Kaution: € 4.000,-
Vermittlungsprovision: 2MM (€ 1.783,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.140,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3652781

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