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Toprenovierte 37 - 85m² Altbau-Hauptmieten mit Einbauküche Nähe Mariahilfer Straße! - Objektnr. 3652780

  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Küche
  • Kabinett
  • Kabinett
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Plan T19-20.jpg
1060
Ort
€ 1.247,09
Gesamtkosten
85,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3652780 // 4944
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Baujahr1870
Stock3
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche85,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.030,00
Brutto-Miete:€ 1.247,09
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 181,92
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.247,09
Provision: 2.720,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-08-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.61
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Toprenovierte 37 - 85m² Altbau-Hauptmieten mit Einbauküche Nähe Mariahilfer Straße!

Unbefristete 85m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche!

Diese wunderschöne Wohnung wurde 2015 aufwendig generalsaniert und befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines ebenfalls komplett renovierten Stilaltbaus in der Wallgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 85m² und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 kl. Zimmer, 1 geräumigen Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. 

Bezüglich WG-Tauglichkeit bitte unbedingt Plan beachten!

Ausstattung: hochwertig renovierter Altbau in neuwertigem Zustand mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung mit Gas, Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Lift, neue Fenster, Sicherheitstüren, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,. 

Das gesamte Haus wurde 2015 aufwendig generalsaniert und befindet sich in Bestzustand. Sehr gute und zentrale Lage in einer wenig befahrenen Sachgasse, nur 1-2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58 in Gehweite. Weiters befinden sich 2 Parkgaragen im Umkreis von 100 Metern.

Bitte beachten Sie auch eine weitere Wohnungen mit 37m² in diesem Haus auf unserer Homepage!

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.247,09
(HMZ € 903,38 + IM € 30,- + Bk € 165,38 + Lift-Bk € 34,95 + 10% USt. € 113,38)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 95,62
Kaution € 4.030,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.266,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.720,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3652780

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