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2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG TRIFFT AUF ALTBAUSCHICK MIT BALKON UND GARAGENSTELLPLATZ - ST. VEIT GASSE - Objektnr. 3652432

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1130
Ort
€ 965,00
Gesamtkosten
50,97 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3652432 // 3639
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr2020
Stock1
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche50,97 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 965,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 123,46
Monatliche Gesamtkosten:€ 965,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-03-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49.14
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.16
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG TRIFFT AUF ALTBAUSCHICK MIT BALKON UND GARAGENSTELLPLATZ - ST. VEIT GASSE

CHARMANTE NEUBAUWOHNUNG IM ALTBAUSTIL - ST. VEIT GASSE

Sie erreichen die Wohnung über einen repräsentativen Eingangsbereich und Stiegenhaus. Im 1. Regelschoss (mit Lift) angekommen, erwartet Sie eine großzügig aufgeteilte 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht durch edlen Parkett, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist, hohe Räume und als Highlight der kleine ostseitige Balkon. Ein durchdachter Grundriss bietet Ihnen einen großen Wohn-/Essbereich und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Weiters ist der Abstellraum zu erwähnen, welcher Ihnen ausreichend Stauraum schafft. 

DIE FAKTEN

WNFL: ca. 50,97 m²
Balkon: ca. 7,32 m²
Zimmer: 2 
Abstellraum: 1
Bad: 1, mit Wanne
WC: 1
Küche: ja, Einbauküche - diese wird noch installiert
Stockwerk: 1
Lift: ja
Garage: ja - ein Stellplatz kann für brutto € 135,00/Monat angemietet werden

---Die Wohnung kann ab dem 15.02.2021 bezogen werden---

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK
 

- geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung

- hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen

- elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen

- hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA"

- Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. iPad

- teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen

- mehrfach-verglaste Holz-Alufenster 

 

KOSTEN BEI ANMIETUNG

  • 4 BMM Kaution
  • 2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision
  • zzgl. Heizung/Warmwasser/Kaltwasser-Akonto brutto € 70,00/Monat

 

INFRASTRUKTUR

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, Grünanlagen, Alleen und Naherholungsgebiete aus. Für Naturliebhaber befindet sich das Erholungsgebiet des Lainzer Tiergartens und der Radweg am Wienfluss in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegenen Straßenbahnstationen 10 (ca 180m Gehweite), 58 (ca. 700m Gehweite), sowie die Busstationen 53A, 54A, 54B (ca. 250m Gehweite) und die U-Bahnstation U4 Unter St. Veit (ca. 500m Gehweite) bringen Sie in kurzer Zeit sowohl ins Zentrum, als auch ins Grüne. Rund um die Hietzinger Hauptstraße finden Sie in kurzer Gehdistanz die Nahversorger des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegenen Supermärkte (Billa sowie Spar) befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, eine Apotheke erreichen Sie in nur 100m Gehweite.

 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Verkauf H65
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