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U3 Schweglerstraße - bestandsfreies WE-Paket zu verkaufen - Objektnr. 3652431

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1150
Ort
0,00 m²
Fläche
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3652431 // 3648
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Geschosse4
Kaufpreis:€ 1.610.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-07-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 100.5
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

U3 Schweglerstraße - bestandsfreies WE-Paket zu verkaufen

1150 Wien, Schweglerstraße, 

Zum Verkauf steht ein bestandsfreies WE-Paket (ohne dem Rohdachboden) in einer guten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks mit sehr guter Verkehrsanbindung. 

Die Wohnungen befinden sich in einem klassischen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade (das Haus verfügt über keinen Aufzug). 

Die U3 Station Schweglerstraße und die Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie die Buslinie 12A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Nutzfläche: 385,49m2 

Das WE-Paket setzt  sich aus 9 Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG zusammen: 

5x 1 Zimmerwohnungen, 

3x 2 Zimmerwohnungen , 

1x 3 Zimmerwohnung, 

 

TOP 4 (1. OG): 49,81m2 Wohnfläche, 2 Zimmer, Erstbezug nach Generalsanierung 

TOP 5 (1. OG): 38,73m2 Wohnfläche, 1 Zimmer, teilsaniert 

TOP 6-7 (1. OG): 53,07m2 Wohnfläche, 2 Zimmer, teilsaniert 

TOP 8 (1. OG): 32,17m2 Wohnfläche, 1 Zimmer, sanierungsbedürftig 

TOP 9 (2. OG): 39,71m2, 1 Zimmer, Erstbezug nach Generalsanierung

TOP 10-11 (2. OG): 58,44m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Erstbezug nach Generalsanierung 

TOP 12 (2. OG): 43,38m2 Wohnfläche, 2 Zimmer, teilsaniert 

TOP 13 (2. OG):  32,60m2 Wohnfläche, 1 Zimmer, teilsaniert 

TOP 14 (3. OG): 37,58m2 Wohnfläche, 1 Zimmer, teilsaniert 

 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.


Kaufpreis: € 1.610.000,00 (der Rohdachboden ist in diesem Kaufpreis nicht inkludiert) 

 

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen (erfolgt durch Zacherl Schallaböck Proksch Manak Kraft Rechtsanwälte GmbH) 
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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lage eins GmbH
Thomas Kopatsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909535
Handy Bearbeiter: +436766607817
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3652431

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2017, 2018, 2019,
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