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UNZÄHLIGE SONNENSTUNDEN - SÜDWESTLAGE! PROVISIONSFREIES TERRASSENHAUS! Video! - Objektnr. 3652320

  • NWG SW Hang Terrassenhaus 25a.jpg
  • 25a EG.jpg
  • 25a OG.jpg
8075
Ort
124,83 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3652320 // 196538
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8075 Hart bei Graz
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche124,83 m²
Terrassen2 (63,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 439.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-05-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

UNZÄHLIGE SONNENSTUNDEN - SÜDWESTLAGE! PROVISIONSFREIES TERRASSENHAUS! Video!

UNZÄHLIGE SONNENSTUNDEN - SÜDWESTLAGE! PROVISIONSFREIES TERRASSENHAUS! Video!

Top 25

 

Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur waren die Ansprüche für die Planung dieses Projektes.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als Dämmmaterial, errichtet. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz.

 

Das Terrassen - Reihenhaus TOP 25a hat eine Wohnfläche von rund 124,83m²!

  • ein Carport in massiver Bauweise und ein KFZ Abstellplatz sind vorhanden
  • ein geräumiger Abstellraum befindet sich direkt neben dem Carport
  • im Abstellraum wurde sogar an einen Stromanschluss gedacht, welcher für eine E-Ladestation ausgebaut werden kann
  • der Wohn -Ess -Kochbereich mit 40,78m² befindet sich im Obergeschoss mit direkten Zugang zur 28,32m² großen Terrasse 
  • das Obergeschoss besteht weiters aus einem Vorraum, einem Gäste-WC und einem Abstellraum
  • im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, welche getrennt begehbar sind
  • alle Zimmer im Erdgeschoss bieten Zugang zur 28,32m² großen Terrasse und zum 66,23m² großen Eigengarten
  • im Erdgeschoss befinden sich noch der Technikraum, ein weiterer Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
  • der Einbau einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich (die Leerverrohrung ist bereits vorhanden)
  • Videorundgang https://youtu.be/cmShurGajpc

 

Highlights: verbaut sind Holz-Alu-Fenster, errichtet ist das Projekt in ökologischer Bauweise, die Beheizung erfolgt mittels effizienter Luftwärmepumpe

 

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Terrassenhaus zu zeigen!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Hrauda, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436763330356
Handy Bearbeiter: +436645411047
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3652320

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
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