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#SQ - SANIERTE STUDENTEN WOHNUNG NAHE U3-STATION - Objektnr. 3652217

  • plan Kienmeiergasse 62.jpg
1140
Ort
€ 599,88
Gesamtkosten
41,53 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3652217 // 17336
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1900
Stock2
Mietdauer42
Fläche41,53 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.800,00
Brutto-Miete:€ 599,88
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 90,16
Monatliche Gesamtkosten:€ 599,88
Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. 
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-10-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 101.4
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.21
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

#SQ - SANIERTE STUDENTEN WOHNUNG NAHE U3-STATION

Das Mietobjekt wurde erst kürzlich saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Die Größe und Kompaktheit des Objektes würde sich Ideal für einen Singelhaushalt/Studenten eignen. 

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 42 m²
Zimmer: 2
WC: Ja 
Bad: Ja

Küche: Ja 

 

Beschreibung:

Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in einem wunderschönen Altbaugebäude mit einem typischen Alt Wiener Stiegenhaus.

Das Mietobjekt befindet sich im 2ten Stock, ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung verspricht ein modernes aber schlicht gehaltenes Design, mit schwarzen Bodenfliesen in Flur, Bad und WC. Im Wohn/Essbereich sowie im Schlafzimmer wurde auf mehr Komfort gesetzt. Es findet sich ein Eichenparkettboden, welcher den Räumen ein gewisses leben und Wärme einhaucht.

Die frisch verbaute Einbauküche ist mit allen essenziellen Gerätschaften ausgestattet. (Ceranfeld, Dunstabzug, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrieroption)

Im Flur-,Bad- und Wohnbereich finden Sie in der Decke verarbeitete "Spotlights", welche die Wohnung in einem modernen und hochwertigen Licht erstrahlen lassen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Duschbrause sowie Handwaschbecken, Speiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist getrennt begehbar.

Die Fenster sind einmal Straßenseitig nach Süden ausgerichtet und Hofseitig nach Norden. Sie haben also die Möglichkeit die ganze Wohnung durchlüften zu lassen.

Lage:

Das Mietobjekt befindet sich im 14. Bezirk mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahnstation U3 Kendlerstraße und Straßenbahnanbindungen 10 | 49 | 46. 
Da sich die Wohnung in einer Seitenstraße der Kendlerstraße befindet, ist eine absolute Ruhelage gegeben. 
Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und verspricht besonders im Sommer eine wunderbare Sonneneinstrahlung.

 

Kosten:

Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : € 599,88
Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. 
Kaution: € 1.800,- 

 

 

Kontakt:

     Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Roth unter roth@stadtquartier.at
     Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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STADTQUARTIER Home GmbH
Martin Roth
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43676847107222
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3652217

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Qualitätsmakler:
2013, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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