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Erstbezug, energieeffiziente 130m² Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit Terrasse u. Garten in schöner Grünruhelage Nähe U2 Aspern Nord - Objektnr. 3652093

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1220
Ort
€ 1.920,00
Gesamtkosten
130,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3652093 // 5725
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2020
Mietdauer5
Fläche130,00 m²
Grundfläche280,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 5.760,00
Brutto-Miete:€ 1.920,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.920,00
Provision: 4.608,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-03-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.58
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Erstbezug, energieeffiziente 130m² Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit Terrasse u. Garten in schöner Grünruhelage Nähe U2 Aspern Nord

In schöner Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Aspern Nord gelangt eine energieeffiziente 130 m² Niedrigenergie-Doppelhaushälfte (fertiggestellt November 2020) mit Photovoltaikanlage, Wohnkeller, Terrasse, Autoabstellplatz sowie ca. 190 m² Garten zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Die Haupträume sind südseitig ausgerichtet.

Aufteilung:

KG: Vorraum, großzügiger Hobby-, Wellness- oder Fitnessraum mit ca. 34,67m², Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss

EG: geräumige Diele, ca. 50m² Wohn-Essbereich mit halboffenem Küchenbereich, Fliesenbad mit Dusche & WC.

OG: Vorraum, 3 Zimmer, Fliesenbad mit Wanne & Dusche sowie ein separates WC.

Ausstattung:

Heizsystem - Fußbodenheizung inkl. Kellergeschoss = energieeffiziente Grundwasserwärmepumpen-Heizung mit 367 l Warmwasserpufferspeicher - im Sommer kann das Haus über das Heizsystem auch gekühlt werden, Photovoltaikanlage 3 kWh, Einbauküche mit allen Geräten, 2 Bäder, 2 WC´s, Autoabstellplatz mit Starkstromanschluss für Elektroauto, Gerätehäuschen, Innenjalousien, 3-fach Verglasung von Internorm, Grundwasserwerk für Gartenbewässerung, digitale Sat-Anlage.

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Seestadt/Essling Zentrum) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Aspern Nord, 89A,99A, 99B eine Station zur U2  Station Aspern Nord oder Richtung Essling-Zentrum).

Die Gesamtmiete beträgt € 1.820,-- exkl. Müllabfuhr u. Kanal-Wasser (wird nach Verbrauchabgerechnet). Durch das moderne Heizsystem in Verbindung mit der Photovoltaikanlage liegen die jährlichen erwartbaren Heizkosten bei ca. € 300,-- exkl. Warmwasser.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Alexander Pfarrkirchner

t    +431342222
f    +43134222211
m  +436763753588
e    ap@fhi.at

www.fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.608,00 € inkl. 20% USt.


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