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Die gute Anlage in Felixdorf! - Objektnr. 3651972

  • Hausansicht
  • Plan 2 Zimmer
  • Plan 3 Zimmer
2603
Ort
0,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3651972 // 147/25359
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift2603 Felixdorf
Baujahr1910
Alt- oder NeubauAltbau
NäheFelixdorf - Bahnhof
Autoabstellplätze1
Kaufpreis:€ 199.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 92.06
Klasse für Heizwärmebdarf: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Die gute Anlage in Felixdorf!

Sichere Anlage - jährliche Nettomieteinnahmen 6.571,68 EUR in Felixdorf!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Franz Lind 0699 1008 5785

Zum Verkauf kommt ein Paket von 2 Wohnungen und einem KFZ Platz!
Weitere KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung.

Die beiden Wohnungen samt KFZ Platz sind vermietet – aufgrund der Privatsphäre gibt es keine weiteren Bilder!
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnungen!

Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.

Raumaufteilung:
2 Zimmer
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden

Raumaufteilung:
3 Zimmer
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer offenen Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden.

Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Die Bäder wurden mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.

Infrastruktur:
Die wichtigsten Einkaufsquellen, den Bahnhof, Lokale, Ärzte usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Wiener Neustadt und Wien sind bequem mit der Südbahn zu erreichen.

Details beider Wohnungen in Summe:
2 Wohnungen 148,41qm
2 Keller 18,52qm
1 Kfz Platz ca. 12,50qm
Betriebskosten 371,94 EUR inkl. Ust.
RepRücklage 59,36 EUR, positiver Saldo
Jahresnettomiete 6.571,68 EUR
Rendite (Kaufpreis/Jahresnettomiete) 3,29 Prozent

Kaufpreis: 199.500,- EUR

Resümee:
Ein in guter Substanz befindliches Ertragsobjekt mit Wachstumspotential, das von einer ausgezeichneten Auslastung und gutem Ertrag lebt!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Franz Lind 0699 1008 5785

Energieausweis: HWB 92,06


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KONTAKT






 

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Lind Immobilien GmbH
Franz LIND
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263613
Handy Bearbeiter: +4369910085785
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3651972

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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