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8043 Graz: Einzigartiges Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage! - Objektnr. 3651954

  • Wohnraum
  • Außenansicht
  • Außenansicht.
  • Küche
  • Stiegenaufgang
  • Stiegenhaus
  • Flur Obergeschoss
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Garten
  • Garten.
  • Garten...
  • Garten-Brunnen
  • Lageplan
8043
Ort
150,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3651954 // 141/44828
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8043 Graz
NäheMariatrost
Geschosse2
Autoabstellplätze3
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche150,00 m²
Grundfläche1.192,00 m²
Balkon2 (35,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 650.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 170.60
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.36
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

8043 Graz: Einzigartiges Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage!

Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Einfamilienhaus mit viel Potential in absoluter Grünruhelage an der Bezirksgrenze Mariatrost / Weinitzen!

Unweit des Oberen Plattenwegs gelegen, genießt man hier auf etwa 1.200 m2 Grundfläche den Weitblick zum Grazer Hausberg Schöckl und Co. Das Haus bietet auf ca. 150 m2 Wohnfläche folgende Raumaufteilung:

Raumaufteilung - Erdgeschoss:
- Vorraum
- großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche inkl. neuwertiger Einbauküche und Speisekammer sowie Zugang zu Terrasse und Garten
- geräumiges Schlafzimmer
- Duschbad
- separates WC

Es besteht außerdem die Möglichkeit das Erdgeschoss im Bereich des Wohnzimmers aufzustocken, um somit nochmal ca. 50 m2 Wohnfläche dazuzugewinnen.

Raumaufteilung - Obergeschoss:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Raumaufteilung - Kellergeschoss:
- 2 Abstellräume / Hauswirtschaftsräume
- Heizungsraum
- Separater Raum f. Öltank

Der schöne, gepflegte Garten ist sehr naturbelassen gehalten und bietet sowohl genug Platz und Potential, um ihn nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten, als auch eine ideale Erholungsmöglichkeit nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Lage und Infrastruktur:
Idyllisch und ruhig gelegen, bietet diese Liegenschaft einen hohen Wohlfühlfaktor. Alle Ges chäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem mit dem Auto und auch das Stadtzentrum von Graz ist rasch erreichbar. Die Alternativschule SiP befindet sich unweit des Grundstücks und bietet eine Schulbusverbindung.

Bezug:
Frühjahr 2021 - nach VereinbarungProvision: 3%


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Rustler Immobilientreuhand
Stefanie Körbisser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43316908900693
Handy Bearbeiter: +4367683434693
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3651954

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Freundlichkeit

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