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PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNG! Leben im Grünen und doch mitten in Graz! - Objektnr. 3651934

  • Rendering 1
  • Rendering 2
  • Grundriss B10
  • Übersichtsplan
  • Lageplan
8020
Ort
60,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3651934 // 141/44808
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8020 Graz
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
KellerJa
Beziehbar abHerbst 2021
Fläche60,00 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 281.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: provisionsfrei
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.58
Klasse für Heizwärmebdarf: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNG! Leben im Grünen und doch mitten in Graz!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Inmitten des neuen Wohnviertels an der Alten Poststraße im Grazer Stadtteil Gries, entstehen zwei moderne, zeitlos elegante Neubauten, die aufgrund nachhaltiger und hochwertiger Bauweise hohe Wohn- und Lebensqualität bieten.

Für beste Wohnqualität wird das Projekt als Holzbau mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus werden erfüllt. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern sorgt außerdem für leistbare Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

Die insgesamt 40 Wohneinheiten beider Häuser verfügen über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 42 m2 bis 61 m2 Wohnfläche, wobei jede dieser Wohneinheiten über großzügige Freiflächen wie Balkon oder Terrasse mit Eigengarten verfügt.

Die Top B10 befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ca. 60 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC.
Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 36 m2 und ein Kellerabteil.

Details und Highlights:
- Hellbeleuchtete Tiefgarage mit 27 PKW Stellplätzen
- Separat begehbare, absperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- TV-Verkabelung und SAT-Anlage
- Vorbereitung für Klimatisierung

Die bequem befahrbare Garage, eine zentrale Schließanlage und hochwertige, einbruchshemmende
Wohnungseingangstüren schaffen Sicherheit und Geborgenheit.

Bezugsfertig: voraussichtlich Herbst 2021

Lage und Infrastruktur:
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe.
Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten.

Verkehrsanbindung:
Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel.

Die modernen Wohnungen dieses exklusiven Neubauprojekts können sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnungen erworben werden.

Kosten für Privatpersonen: 281.500,00 €
Küche (optional): 6.600,00 €
Tiefgarage (optional): 19.000,00 €

Kosten für Anleger: 250.600 €
Küche (optional): 5.500,00 €
Tiefgarage (optional): 16.900,00 €


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Provision: provisionsfrei


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Rustler Immobilientreuhand
Stefanie Körbisser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43316908900693
Handy Bearbeiter: +4367683434693
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3651934

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Freundlichkeit

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