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Top sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung - Objektnr. 3651900

  • Balkon
  • Zimmer
  • Zimmer_
  • Zimmer1
  • Vorraum
  • Balkon_
  • Balkonblick
  • Küche
  • Bad
  • Schrankraum
  • Top 13
  • IMG_E5847
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  • Lageplan
1090
Ort
75,12 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3651900 // 141/44764
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheVolksoper
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche75,12 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 525.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 304,80
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 94.60
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.92
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Top sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung

Zeitlos-moderne Wohnkonzepte mit dem einzigartigen Stil eines Wiener Gründerzeithauses
In unmittelbarer Nähe der Volksoper und unweit des idyllischen Sobieskiplatzes wurde ein attraktives Haus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung entstanden wunderschöne Altbauwohnungen mit Balkonen sowie luxuriöse Rooftop-Apartments.
Auch der historische Gewölbekeller erstrahlt nun als wunderschöner neuer Weinkeller, der allen Bewohnern mit persönlichen Weinabteilen und top ausgestatteter Eventküche den perfekten Rahmen für private oder gemeinsame Veranstaltungen bietet.

Apartmentgrößen zwischen 38 m2 und 99 m2 ermöglichen in diesem revitalisierten Gründerzeithaus die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse. Die generalsanierten Wohnungen bieten sowohl Familien, Paaren und allen Liebhabern des urbanen Lifestyles ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Vor allem im Dachgeschoss werden das Leben und Wohnen zum wahren Abenteuer – gönnen Sie sich dieses Stück Freiheit samt traumhaftem Ausblick über die Stadt!

AUSSTATTUNG

> Fußbodenheizung im 4. OG sowie 1. und 2. DG
> Glastrennwände in allen Badezimmern
> Bodenebene Duschen im DG
> Alle Terrassen u. Balkone mit Holzdielenboden (Lärchenboden), frostsicherem Wasseranschluss und eigener Steckdose
> Klimaanlage in jedem Wohnraum (1. und 2. DG)
> Fenster mit 3-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung
> Elektrisch bedienbare Außenrollläden im 4. OG sowie 1. und 2. DG
> Weitzer Parkett
> überdachter Fahrradabstellplatz mit E-Bike Ladestation
> privater Weinkeller für private/gemeinsame Events
> Heizung und Warmwasser: Regelgeschosse: eine Gaskombitherme pro Wohnung;
4.OG/Dachgeschoss: Brennwertgeräte und Fußbodenheizung

AUFTEILUNG TOP 13 im 3. Stock:
Vorraum, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Schrankraum, Balkon, Loggia

LAGE UND NAHVERSORGUNG

Urbane Hotspots wie die Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kulturzentrum WUK, das Gartenpalais Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle an der Kreuzung Alserbachstraße/Nußdorfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den bunten Grätzeln
des Alsergrundes trifft Hochkultur auf Avantgarde-Kunst, Kaffeehaustradition auf Szene-Lokale und klassisch-elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben ein schnelles Vorankommen in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslinien (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 40A) sind nur einen Katzensprung entfernt und garantieren zu jeder Tages- und Nachtzeit maximale individuelle Mobilität.

Sämtliche relevante Dokumente (Energieausweis, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, etc.) sowie auch die Preisübersicht für Eigennutzer & Anleger aller Wohnungen übersenden wir gerne auf Anfrage!

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensucheProvision: 3%


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3651900

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Freundlichkeit

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