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Hochwertige Reihenhäuser in Himberg - belagsfertig, provisionsfrei - Objektnr. 3651843

  • Visualisierung
  • Visualisierung Hausansicht SW
  • Visualisierung Hausansicht Ostseite
  • Visualisierung Hausansicht SO
  • Visualisierung Wohnzimmer_Küche
  • Visualisierung Wohnzimmer_Küche
  • Badezimmer OG
  • Hauseingänge Ostansicht
  • Südwesansicht
  • Radweg am Neubach
  • Erdgeschoß Skizze
  • Obergeschoß Skizze
  • Untergeschoß Skizze
2325
Ort
118,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3651843 // 2258/3807
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2325 Himberg
Baujahr2020
NäheNeubach Radweg
HeizungZentralheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche118,00 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 380.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Hochwertige Reihenhäuser in Himberg - belagsfertig, provisionsfrei

HAUS 1
(das südseitige)
Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Vorzimmer, WC und Abstellraum, offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Eigengarten (~ 22 m²)
Obergeschoß: zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum
Untergeschoß: zentraler Vorraum, Wohnkeller, Badezimmer, Lagerkeller, Technikraum
Baujahr 2019/2020, Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonkeller und Vollwärmeschutzverbundsystem, Actual Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung

Die drei Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen, wunderschön gelegenen Einfamilienhaus-Siedlung westlich des Himberger Ortskerns, am Ufer des Neubachs.
 
Besonders interessant für bewegungsfreudige Familien sind die direkte Lage am Triestingau-Radweg und das nicht einmal 200 Meter entfernte Waldbad. Ins Himberger Ortszentrum mit wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postamt, Bäckerei und verschiedenen Gasthäusern kommt man innerhalb weniger Minuten zu Fuß.
 
Über wenige Stufen gelangt man hinauf zu den an der Ostseite liegenden Hauseingängen. Haus 1 ist das erste, an der Südseite liegende Reihenhaus, Haus 2 das mittlere und Haus 3 das zuhinterst, an der Nordseite gelegene mit dem größten Garten. Von den westseitigen, jeweils auf Wohnzimmerniveau situierten Terrassen kommt man über eine Treppe hinunter in die zugeordneten Eigengärten.
 
Die Häuser werden belagsfertig hergestellt. Eine  genaue Beschreibung der Ausbaustufen, auch der aufzahlungspflichtigen, schlüsselfertigen Ausbaustufe, erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Martin Reder unter 0676 / 70 88 505 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AGartennutzung: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Karin Hanika
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3651843

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Qualitätsmakler
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