MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

TOPLAGE HIRSCHSTETTEN - KURZFROSTIG BEZIEHBAR - 2 bis 5 ZIMMER WOHNUNGEN mit TERRASSEN - 299.900,- bis 1,249.900,- PROVISIONSFREI - Objektnr. 3651806

1220
Ort
53,99 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3651806 // 251020
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2021
Stock1
Geschosse4
Fläche53,99 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 299.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-03-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TOPLAGE HIRSCHSTETTEN - KURZFROSTIG BEZIEHBAR - 2 bis 5 ZIMMER WOHNUNGEN mit TERRASSEN - 299.900,- bis 1,249.900,- PROVISIONSFREI

KURZBESCHREIBUNG:
In dieser ruhigen Wohnlage werden 17 frei finanzierte elegante Wohnungen in zwei architektonisch sehr ansprechend gestalteten Wohnhäusern mit höchsten Qualitätsstandards in Niedrigenergiebauweise auf Eigengrund errichtet.

STATUS: ROHBAU - FERTIGSTELLUNG DEZEMBER 2020
LAGE und VERKEHRSANBINDUNG
Gute Verkehrsanbindung durch die Linien Bus 22A/95A/87A: zur U1 Floridsdorf, zur S-Bahn Linie 80 Erzherzog-Karl-Straße und zur U2 Hausfeldstraße.
Kindergärten und Schulen in Hirschstetten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Erzherzog-Karl-Straße, Wagramer Straße und in Stadlau.
Freizeitaktivitäten: Baden im See Hirschstetten, Tennis und Golf in Süssenbrunn.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die beiden Wohnhäuser sind voll unterkellert und verfügen über eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen (optional) und großzügigen Kellerabteilen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil und Gartenterrasse(n); die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Terrassen, die Wohnungen in den beiden Dachgeschossen verfügen über Terrassen und Klimaanlagen.

AUSSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE!
Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch Edler
Dielenboden aus Echtholz
Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
Große Anzahl von Steckdosen
Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
Modernes Gas-Heizsystem (Hauszentralheizung) HEIZWÄRMEBEDARF: Klasse B
Kellerabteil
Lift
Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis
Detailpläne für die Wohnungen Ihres Interesses reichen wir gerne nach.

LAGE UND KAUFPREISE DER WOHNUNGEN:
STIEGE 1
ERDGESCHOSS
TOP 1.01 2 ZIMMER
Wohnfläche: ca. 69,31 m2, Garten: ca. 34,00 m2, Terrasse: ca. 25,59 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 379.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 140,33

TOP 1.02 VERKAUFT

1. OBERGESCHOSS
TOP 1.03 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 53,99 m2, Balkon: ca. 11,54 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 299.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 101,13

TOP 1.04 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 78,50 m2, Terrasse: ca. 19,65 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 429.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 140,33

TOP 1.05 3 ZIMMER Wohnfläche: ca. 90,94 m2, Terrasse: ca. 9,98 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 459.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 153,23

1.DACHGESCHOSS
TOP 1.06 4 ZIMMER Wohnfläche: ca. 124,34 m2, Terrassen: ca. 32,97 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 709.900,- INKL. KOMPLETTKÜCHE
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 225,82

TOP 1.07 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 72,32 m2, Terrassen: ca. 15,54 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 439.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 132,26

2. DACHGESCHOSS - DAS PENTHOUSE
TOP 1.08 3 ZIMMER Wohnfläche: ca. 124,25 m2, Terrassen: ca. 68,63 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 819.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 254,85

STIEGE 2
ERDGESCHOSS
TOP 2.01 5 ZIMMER Wohnfläche: ca. 140,44 m2, Garten: ca. 61,22 m2 ,Terrasse: ca. 73,98 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 749.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 283,89

TOP 2.02 3 ZIMMER Wohnfläche: ca. 91,18 m2, Garten: ca. 49,02 m2 , Terrasse: ca.35,82 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 469.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 185,49

TOP 2.03 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 62,84 m2, Garten: ca. 32,67 m2, Terrasse: ca. 29,42 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 319.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 127,43

1. OBERGESCHOSS
TOP 2.04 5 ZIMMER Wohnfläche: ca. 140,66 m2, Balkon ca. 17,82 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 749.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 237,12

TOP 2.05 3 ZIMMER Wohnfläche: ca. 91,17 m2, Terrasse: ca. 16,31 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 469.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 158,07

TOP 2.06 2 ZIMMER Wohnfläche: ca. 62,81 m2, Terrasse: ca. 14,94 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 339.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 108,07

1. DACHGESCHOSS
TOP 2.07 4 ZIMMER Wohnfläche: ca. 128,97 m2, Terrassen: ca. 32,11 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 759.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 233,89

TOP 2.08 4 ZIMMER Wohnfläche: ca. 145,51 m2, Terrassen: ca. 29,92 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 839.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 259,69

2. DACHGESCHOSS - DAS PENTHOUSE
TOP 2.09 5 ZIMMER
Wohnfläche: ca. 197,17 m2, Terrassen: ca. 67,62 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 1,249.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 388,73

MEHRPREIS pro GARAGENPLATZ in der TIEFGARAGE  €  27.900,00 bis 32.900,-
Monatliche Betriebskosten Garagenplatz: € 16,- bis 24,-

Einmalige Kauf-Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,8 % Vertragserrichtungskosten (inkl. 20 % UST) + Spesen.

Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
PROVISIONSFREI für den(die) KÄUFER(IN)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301.2796, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. 

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
ROSSO Immobilien
Vera Giljum
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314789355
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3651806

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette
FINDMYHOME.AT
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

1220, Heustadelgasse, Idyllische Grünruhelage nahe U2, 2-Zim... - Objektnr. 3229363

54,97 m² - 2 Zimmer
349900 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Quality Living next Lobau. - Objektnr. 3611660


44,37 m² - 2.0 Zimmer
245200 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Elegante Single Gartenwohnung im Herzen Asperns - Provisions... - Objektnr. 3607475

55,00 m² - 2.0 Zimmer
339900 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.