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KURZFRISTIG BEZIEHBAR - PREMIUM ECKREIHENHAUS im GRÜNEN ESSLING - PROVISIONSFREI! - Objektnr. 3651792

1220
Ort
109,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3651792 // 150620
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2020
Geschosse2
Fläche109,00 m²
Grundfläche258,60 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 619.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-05-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

KURZFRISTIG BEZIEHBAR - PREMIUM ECKREIHENHAUS im GRÜNEN ESSLING - PROVISIONSFREI!

PREMIUM REIHENHÄUSER zum Wohlfühlen

Im grünen Eßling am Schönthanplatz, am Rande der Großstadt in ruhiger Wohnlage und doch nur ein paar Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 26A mit Anbindung zur U2 Station Aspernstraße oder U1 Station Kagran) entfernt - wird dieses moderne Bauvorhaben errichtet.
Im nahen Zentrum von Eßling finden Sie Nahversorger, Gaststätten, Spielplätze, eine Vielzahl von Schulen und, nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch zum Einkaufszentrum Marchfeld Center sind es nur wenige Fahrminuten.

Das Bauvorhaben umfasst gesamthaft 3 Reihenhäuser und 2 Einzelhäuser modernster Konstruktion (Niedrigenergiebauweise) mit Luft-Wasser-Wärmepumpensystem.

EIGENGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM
STATUS: belagsfertig Fertigstellung schlüsselfertig ca. Anfang 2021

ECKREIHENHAUS H 2  VERKAUFT

MITTELREIHENHAUS H 3 4 ZIMMER
GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 196,10 m2 (inkl. Allgemeinfläche),
NUTZFLÄCHE NFL ca. 117,81 m2
WOHNFLÄCHE: ca. 109,00 m2
NFL Keller ca. 53,90 m2
Terrasse ca. 16,28 m2
KAUFPREIS: KAUFANGEBOT
 

ECKREIHENHAUS H 4 4 ZIMMER
GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 258,60 m2 (inkl. Allgemeinfläche),
NUTZFLÄCHE NFL ca. 117,81 m2
WOHNFLÄCHE: ca. 109,00 m2
NFL Keller ca. 53,01 m2
Terrasse ca. 21 m2
KAUFPREIS:
Schlüsselfertig  € 619.900,- INKL. SONDERAUSSTATTUNG (TERRASSENVERFLIESUNG mit GRANITFLIESEN)
Monatliche Betriebskosten ca. € 150,00 (vorläufige Schätzung)

Generelle Raumaufteilung der Häuser
ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, Küchenbereich, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Eigengarten,
OBERGESCHOSS Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad Doppelwaschbecken, Wanne 180/80 / Dusche 100/80 und Toilette.
KELLERGESCHOSS 3 Räume mit Haustechnik

AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller, EG, OG,
Vorbereitung (Lehrverrohrung) für Raffstoren oder Aussenjalousien
Sanitärinstallationen EG, OG,
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt
Innenstiege EG - OG in Holz
Schalldämmender Estrich in jedem Geschoß
Terrasse in Betonausführung
Heizzentrale im Keller im Luft-Wasser-Wärmepumpe Stiebel-Eltron und Wärmespeicher
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. 2 Kellerräume
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz
Aussenanlagen inklusive Strassenbefestigung, Zäune

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG - BEREIT ZUM EINZIEHEN! u.a.zusätzlich:
Keller verfliest
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen), Regendusche
Edle Eichendielenböden
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten, u.v.m.

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER

der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 37 kWh/m2.a, fGEE: 0,70) gültig bis 2028

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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