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EXKLUSIVE MAISONETTE mit großer DACHTERRASSE in SIEVERINGER TOPRUHELAGE - Objektnr. 3651777

1190
Ort
139,18 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3651777 // 61020
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1975
Geschosse3
Fläche139,18 m²
Terrassen1 (79,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 760.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 27.360,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-02-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 91
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.1
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

EXKLUSIVE MAISONETTE mit großer DACHTERRASSE in SIEVERINGER TOPRUHELAGE

EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG mit großer DACHTERRASSE mit Fernblick
IN SIEVERINGER TOPLAGE

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG 2017/2018

KURZBESCHREIBUNG
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im hinteren Teil einer aus 4 Wohnhäusern ca. 1975 fertiggestellten Liegenschaft.
Die Wohnflächen befinden sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und im Dachgeschoss. Die darüber liegende große Dachterrasse verfügt über einen schönen Fernblick.
Die Wohnungen wurde 2017/2018 komplett generalsaniert und elitär ausgestattet.
Energieausweise vorhanden.

LAGE: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung. Eine Vielzahl an Restaurants (zB. Eckel) und Heurigenlokale ergänzen das Freizeitangebot.
VERKEHRSANBINDUNG: Bus 39A zur U6 und weiter mit Linie 38 zur Innenstadt (Schottenring)

HIGH LIGHTS der WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
Sicherheitstüren
Offene Designerküche u.a. mit Granitplatte und mit Weinschrank
Edle Dielen-Parkettböden und Steinböden mit Holzoptik
Elitäre Bäderausstattung mit Whirlpool
Neue Holz/Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
Elektrische Jalousien
Fernseh-/Internetanschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen u.v.m.
Beheizung und Warmwasser durch Hauszentralheizung

MAISONETTE WOHNUNG TOP 4
WOHNUNGSEIGENTUM 318/5714 Anteile
ZIMMERANZAHL: 4
BAD/WC: 2/2
Wohnnutzfläche: ca. 139,18 m2
Balkon;  ca. 5,10 m2
Dachterrasse: ca. 74,35 m2
Lagerraum im Erdgeschoß ca. 5 m2

KAUFPREIS: €  760.000,-
Monatliche Gesamtkosten: €  789,51 (inkl. UST, BK, WW, HZG, Reparaturrücklage)

Einmalkosten bei Kaufvertrag
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % + 20 % UST Maklerprovision
+ Kosten für Kaufvertragserrichtung + Spesen

PLÄNE auf ANFRAGE

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 27.360,00 € inkl. 20% USt.


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ROSSO Immobilien
Vera Giljum
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314789355
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3651777

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