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KURZFRISTIG BEZIEHBAR und PROVISIONSFREI! - TOPLAGE JEDLERSDORF AM GOLFPLATZ - EXKLUSIVES MODERNES ECKREIHENHAUS auf EIGENGRUND - Objektnr. 3651776

1210
Ort
115,11 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3651776 // 60720
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2019
Geschosse2
Fläche115,11 m²
Grundfläche254,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 670.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-10-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

KURZFRISTIG BEZIEHBAR und PROVISIONSFREI! - TOPLAGE JEDLERSDORF AM GOLFPLATZ - EXKLUSIVES MODERNES ECKREIHENHAUS auf EIGENGRUND

NIEDRIGENERGIEHÄUSER zum Wohlfühlen

Im grünen Großjedlersdorf am Rande der Großstadt in schöner Lage beim Golfplatz und Sportcenter Marco-Polo.
Wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 32A von/zu U1 / S-Bahn Station Leopoldau oder Buslinie 36A von/nach Großjeldlersdorf) entfernt.
In Großjedlersdorf/Brünner Straße finden Sie alles: Nahversorger, Gaststätten und eine Reihe von Schulen. Und das nahe Stammersdorf lockt mit Heurigen - Lokalen.  

DAS BAUVORHABEN umfasste 3 Reihenhäuser modernster Konstruktion und Qualität.
AUF EIGENGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM
BEZUG HAUS 3: ca. 5 Monate ab Kaufvertrag 

ECKREIHENHAUS H 1 4 ZIMMER
GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 254 m2 (inkl. Allgemeinfläche),
NUTZFLÄCHE NFL ca. 114,02 m2,
WOHNFLÄCHE: ca. 105,80 m2 NFL
Vollkeller ca. 50,45 m2
Terrasse ca. 20,63 m2  
KAUFPREIS: VERKAUFT
 

MITTELREIHENHAUS H 2 4 ZIMMER
GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 174 m2 (inkl. Allgemeinfläche),
NUTZFLÄCHE NFL ca. 124,67 m2,
WOHNFLÄCHE: ca. 115,72 m2 NFL
Keller ca. 50,75 m2
Terrasse ca. 19,23 m2  
KAUFPREIS: VERKAUFT
 

ECKREIHENHAUS H 3 4 ZIMMER
GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 254 m2 (inkl. Allgemeinfläche),
NUTZFLÄCHE NFL ca. 123,37 m2,
WOHNFLÄCHE: ca. 115,11 m2 NFL
Keller ca. 57,88 m2
Terrasse ca. 19,71 m2  
KAUFPREIS:
Schlüsselfertig € 670.900,- mit Sonderausstattung Terrasse mit Granitfliesen

Monatliche Betriebskosten ca. € 123,- (vorläufige Schätzung)

Generelle Raumaufteilung der Häuser (Details siehe Pläne): 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS: Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Küchenbereich, Essbereich, großer Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und Eigengarten,
OBERGESCHOSS: Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne/Dusche und Toilette (getrennt vom Bad).
KELLERGESCHOSS 3 Räume mit Haustechnik und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG - BEREIT ZUM EINZIEHEN!
Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller, EG, OG,
Vorbereitung (Lehrverrohrung) für Raffstoren oder Aussenjalousien
Sanitärinstallationen EG, OG,
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt
Innenstiege EG - OG in Holz
Estrich in jedem Geschoß
Terrasse in Betonausführung mit Granitfliesen
Heizzentrale im Keller -2 Heizkörper im Keller
Zweizügiger Kamin
Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad im OG
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz inklusive
Aussenanlagen: Zufahrt-/Gehwegbefestigung, Pflasterung PKW Stellplatz, alle Zäune
Keller verfliest
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen), Regendusche
Edle Eichendielenböden Edle Verfliesung Bäder und Toiletten, u.v.m.

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 39 kWh/m2.a, fGEE: 0,68) gültig bis 2028
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  
+ Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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ROSSO Immobilien
Vera Giljum
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