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SOFORTBEZUG - STREBERSDORF - BEIM BISAMBERG - ELEGANTE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG - PROVISIONSFREI - Objektnr. 3651773

1210
Ort
62,49 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3651773 // 41020
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2020
Geschosse4
Fläche62,49 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 359.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-06-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SOFORTBEZUG - STREBERSDORF - BEIM BISAMBERG - ELEGANTE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG - PROVISIONSFREI

BESTE WOHNLAGE STREBERSDORF
MODERNE 2 EIGENTUMSWOHNUNG mit GARTEN auf EIGENGRUND
BEZUG: AB SOFORT

KURZBESCHREIBUNG:
In dieser ruhigen Wohnlage wurden 16 frei finanzierte elegante Wohnungen in einem architektonisch sehr ansprechend gestalteten Wohnhaus mit höchsten Qualitätsstandards in Niedrigenergiebauweise  auf Eigengrund errichtet.
LAGE und VERKEHRSANBINDUNG
Gute Verkehrsanbindung durch die Linien 26 zur U6 Floridsdorf und Bus 32A zur S-Bahn Strebersdorf. Kindergärten und Schulen in Strebersdorf. Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Rußbergstraße und Pragerstraße.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen (optional) und großzügigen Kellerabteilen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil und Gartenterrasse(n); die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Terrassen, die Wohnungen in den beiden Dachgeschossen verfügen über Terrassen und Klimaanlagen.

AUSSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE!
Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
Edler Dielenboden aus Echtholz
Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
Große Anzahl von Steckdosen
Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
Modernes Gas-Heizsystem (Hauszentralheizung) HEIZWÄRMEBEDARF: Klasse B
Kellerabteil Lift Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis

Detailpläne auf Anfrage

LAGE DER WOHNUNG:
ERDGESCHOSS

DATEN:
TOP 1 2 ZIMMER
Wohnfläche: ca. 62,49 m2 
Garten: ca. 71,30 m2 
Terrasse: ca. 25,22 m2
KAUFPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 359.900,-
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 135.17

MEHRPREIS pro GARAGENPLATZ in der TIEFGARAGE € 28.900,00 bis 30.900,-

Einmalige Kauf-Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,8 % Vertragserrichtungskosten + Spesen.

Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301.2796, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. 

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314789355
 
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