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Erstbezug nach Sanierung Wohnung zwischen Schönbrunn und Karlsplatz - Objektnr. 3651690

  • Plan_13.14_1.jpg
1150
Ort
77,43 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3651690 // 3521
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1900
Stock1
Fläche77,43 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 369.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-11-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 252
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.4
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Sanierung Wohnung zwischen Schönbrunn und Karlsplatz

Erstbezug Wohnung im Herz des 15., Bezirkes mit ca. 77,43m² 3 Zimmer + Balkon 3,10m²  

Die Wohnung liegt zwischen Karlsplatz und Schönbrunn!  

Längenfeldgasse U4, U6 oder U4 Meidlinger Hauptstraße 

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Altbau-Wohnung mit 3,10m Raumhöhe repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im Ersten Stock des Hauses. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. 

Vom Vorraum aus erreicht man die 2 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), in das Badzimmer mit Wanne und separate Toilette mit Fenster, sowie ein Balkon.

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.   

Grundriss -  Raumaufteilung:

  • Vorzimmer mit ausreichend Stauraum 
  • Küche (nur Anschlüsse) 
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 
  • Kabinett 
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss  
  • separates WC mit Fenster 
  • Balkon 

 

Haussanierung:

Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden durchgeführt und sind somit im Kaufpreis enthalten:

  • Ausbau des Dachgeschoßes  
  • Einbau eines Personenaufzugs (bereit in Betrieb genommen).  
  • Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen 
  • Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus (Malerei) 
  • Fassade des Hauses (wird von Reparaturfond gemacht)
  • Keller wird nicht saniert. 

Lage: 

Diese Wohnungen befinden sich in eine Seitengasse. Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. z.B. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen gelegenen Fußgängerzone.

Ihr Vorteil: 3 Zimmer, Hohlräume, angenehm ruhige Wohnung in bester verkehrsgünstiger Lage. 

Mit der U4 fahren Sie direkt von Zentrum (Karlsplatz U4) zu dieser Wohnung! 

U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling- Philadelphiabrücke:

U4, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB in Österreich weit. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860  oder 

Unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung! 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Milot Bunjaku
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919015860
 
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