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Eisberg - ein wenig besser als anderswo. Hier möchten viele wohnen - Objektnr. 3650475

  • Haus- und Gartenansicht
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Diele
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Sauna
  • Badezimmer OG
  • Keller / Einlagerungsraum
  • Planskizze Erdgeschoss
  • Planskizze Dachgeschoss
  • Planskizze Kellergeschoss
3100
Ort
168,90 m²
Fläche
8.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3650475 // 3427
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3100 St. Pölten
Baujahr1972
Geschosse2
Fläche168,90 m²
Grundfläche816,00 m²
Terrassen1 (45,00 m²)
Zimmer8.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 449.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-04-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 231.7
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.48
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Eisberg - ein wenig besser als anderswo. Hier möchten viele wohnen

Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Einfamilienhaus

Objektlage: St. Pölten-West, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B1, B20, AST-Süd, AST-Ost, A1, Hauptbahnhof, LUP Buslinie 4, 6. Kindergarten, Schulen und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur

Nutzfläche: ca. 168,90 m² Wohnutzfläche + ca. 130,62 m² Kellerfläche + ca. 45,00 m² Terrasse   

Grundstücksgröße: ca. 816 m²

Das Einfamilienhaus gliedert in drei Ebenen:

Erdgeschoss: Windfang, Diele mit gesonderter Garderobe, Küche und Speis, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Innenflur, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, separates Gäste-WC mit Waschgelegenheit, 2 Schlafzimmer, Treppenhaus 

Obergeschoss: Vorzimmer, Innenflur, 3 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC, Kabinett, Hobbyraum, Sauna mit Dusche und Ruheraum, Dachboden

Kellergeschoss: Garten- und Werkstattraum, Einlagerungsraum, Heizraum, Waschküche, Abstellraum, Flur, Treppenhaus, Gartenausgang  

Zimmeranzahl: 8 Zimmer 

Baujahr: ca. 1972

Grundsteuer, Wasser, Rauchfangkehrer, USt.: monatlich ca. € 96,55 

Ausstattung: Echtholz Parketten, Steinböden, Fliesen- PVC und Teppichböden, Sanitär Einrichtungsgegenstände, elektrische Markise, beheizbares Gewächshaus

Heizung / Warmwasser: Gasbrennwertkessel mit Warmwasserspeicher aus 2017  

Mauerwerk / Dach / Fenster: Zweischaliges Mauerwerk mit Isolierung, Eternit Eindeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung  

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Gas, Telefon, Internet bis 150 Mbit/s A1 Hybrid-Technolgie sowie Kabelplus verfügbar

Parksituation: ca. 24 m² Garage mit elektrischem Garagentor + Parkplatz    

Kaufpreis: € 449.000,-- lastenfrei

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Heizwärmebedarf: HWB 231,7 kWh/m²a Klasse G ; Gesamtenergieeff.(fGEE):  fGEE <2,48 - Klasse D

Fazit: Einfamilienhaus in bester Wohnlage. Rasche notarielle Abwicklung garantiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Richard Abdel-Asis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4327423186014
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit
75 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2017, 2018
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BESONDERS
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Netiquette
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