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1180// Wohlfühlen mit Blick in die Ferne! Wellness im Hause! - Objektnr. 3650472

  • Grundriss Web.jpg
1180
Ort
€ 1.990,00
Gesamtkosten
83,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3650472 // 8110403
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Stock3
Mietdauer4
Fläche83,20 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 5.970,00
Brutto-Miete:€ 1.990,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 371,09
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.990,00
Provision: 4.320,66 (inkl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

1180// Wohlfühlen mit Blick in die Ferne! Wellness im Hause!

Die helle Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem 8 Parteien- Haus.
Bequem mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoß (3. Stock). 
Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. 
Wohnzimmer und Esszimmer sind Richtung Süden ausgerichtet und die Schlafräume Richtung Norden.

Einen besonderen Charme versprüht der Kamin im Wohnzimmer. Das Brennholz wird den Bewohnern zur Verfügung gestellt!
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welchen einen herrlichen Grünblick über Wien offenbart.

Für die Freizeit stehen Ihnen eine Sauna im Keller, ein Garten mit Grillplatz und ein Swimmingpool zur Verfügung. Der beliebte Türkenschanzpark ist nur eine Gehminute entfernt. Ein toller Ort zum Entspannen!   

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 41, 35A
Autobus: 40A

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug nach Generalsanierung
+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Parkett, - Fliesen und PVC- Böden
+) Neue Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken, Spiegel
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) SAT- Anlage am Haus
+) Gegensprechanlage 
+) Gaszentralheizung
+) Swimmingpool, Garten und Sauna für die Hausbewohner
+) Waschküche

Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk: 

Dachgeschoß (3. Stock mit Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Terrasse, 1 Kellerabteil

Flächen in m2: 

Wohn-Nutzfläche: ca. 83,20 m²
Terrasse: ca. 24,41 m²

Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 1.365,92
Betriebskosten: 337,35
Heizung: 97,00
+ 10% USt. von 1.703,27 : 170,33
+ 20% USt. von 97,00 : 19,40
=========================
Gesamt: 1.990,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 5.970,00
Provision: 4.320,66 (inkl. 20% USt.)

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 4.320,66 € inkl. 20% USt.


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