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++NEU++ Großzügige Altbauwohnung mit getrennter Küche in toller Lage des 8. Bezirks! - Objektnr. 3650299

  • plan lerch.jpg
1080
Ort
124,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3650299 // 29117
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
Stock1
Fläche124,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 698.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU++ Großzügige Altbauwohnung mit getrennter Küche in toller Lage des 8. Bezirks!

Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige, ca. 124 m² große Altbau-Wohnung mit getrennter Küche in toller Lage des 08. Wiener Gemeindebezirk gelegen. 

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Es handelt sich um eine gebrauchte aber bewohnbare Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotos)

Räumlichkeiten: 

das Objekt verfügt derzeit über 3 Zimmer, könnte aber ganz einfach zu einer 4 Zimmerwohnung gemacht werden

  • Vorraum mit Einbauküche
  • Wohnzimmer (südseitig)
  • Schlafzimmer (hofseitig)
  • Schlafzimmer (südseitig)
  • Bad mit Wanne und Dusche ca.13m²
  • Wc mit Handwaschbecken
  • Abstellraum

(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus. 

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 8. Bezirks.

Die Infrastruktur der Umgebung kann als exzellent beschrieben werden. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, diverse Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch mehrere Allgemein- und Facharztpraxen.

Die Wohnung liegt im Herzen den 8. Bezirks welcher als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46 (Joachimsthalerplatz  Dr.-Karl-Renner-Ring).  Diese Anbindung ermögicht eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt (20 Minuten) sowie auch zur U6-Station Thaliastraße, durch welche eine sehr gute Nord-Süd-Verbindung gewährleistet werden kann. Im Umkreis von 400 m können auch noch diese Verbindungen genutzt werden: Straßenbahnlinie 2, Buslinien 13A sowie 48A.

Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden und können binnen weniger Minuten erreicht werden.

Wenige Straßenbahnstationen entfernt lädt sich der Volksgarten zum Entspannen und Erholen vom täglichen Stress ein. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Parks (Augarten) und Freizeitanlagen (Schönbrunn, Donausinsel) binnen kurzer Zeit erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 46 und 2 sowie die Buslinien 16A und 48A sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Anbindungen: U-Bahnstation Thaliastraße.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 698.000.- (Verhandlungsbasis)

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Adonia Immobilien GmbH
Luca Schelodetz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649101540
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3650299

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
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