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360° VIDEO! TOPGEPFLEGTE EINFAMILIENVILLA IN SEHR SCHÖNER SÜDLAGE - Objektnr. 3646157

  • Einfamilienhaus in Pressbaum Obj. 2250
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Süd-Terrasse
  • Küche
  • Küche
  • Essbereich mit Küche
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Galerie
  • Galerie
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Technikraum
  • Blick in den Garten
  • Blick in den Garten
  • Süd-Terrasse
  • Poolbereich
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
3021
Ort
154,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3646157 // 2587/2250
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3021 Pressbaum
NäheZentrum
HeizungZentralheizung
Geschosse3
Garagenplätze2
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche154,00 m²
Grundfläche1.118,00 m²
Terrassen1 (26,77 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 990.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.63


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BESCHREIBUNG

360° VIDEO! TOPGEPFLEGTE EINFAMILIENVILLA IN SEHR SCHÖNER SÜDLAGE

MODERNE EINFAMILIENVILLA IN SONNIGER, GUTER UND SEHR BELIEBTER SÜDLAGE
360° Video auf Anfrage!

BESCHREIBUNG: Modernes, hochwertig errichtetes und ausgestattetes Baumeisterhaus mit sehr guter Raumaufteilung, BJ. ca. 2010-11 IN ZIEGELBAUWEISE mit Wärmeschutzfassade, Bramacdach, Kunststoff-Fenster mit 3-Scheibenverglasung (Fa. Gaulhofer) inklusive Beschattungsmöglichkeit bei den südseitigen Fenstern, Parkett-, Fliesen-, Teppichböden, Pelletsheizung für Fußboden, thermische Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Unterstützung der Zentralheizung, ein Kamin für den Anschluss eines Kaminofen im Wohnzimmerbereich wurde vorbereitet;
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem topgepflegten Zustand!
Wenn gewünscht, kann ein Großteil des Inventars gegen eine Ablösezahlung übernommen werden.
Energiekennzahlen: HWB 40 kWh/m²a, fGEE 0,63

KELLERGESCHOSS: ca. 37m²; 2 Räume (mit Fußbodenheizung), Technikraum + Pelletslagerraum, Wirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss.

ERDGESCHOSS: ca. 77m²; Offene Küche (Dan-Einbauküche) mit anschließendem Essbereich, Wohnzimmer mit angrenzender, teilweise überdachter SÜDTERRASSE (ca. 27m²) mit Sonnenmarkise, Vorraum mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken; Abstellraum.

OBERGESCHOSS: ca. 77m²; 4 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken + WC, Galerie.

LAGE: SONNIG mit Ausblick in einem der beliebtesten und gefragtesten Ortsteile Pressbaums, zentrumsnahe; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof, Ärzte, Freizeiteinrichtungen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage).
                                                                            
GARTEN: Wunderschön und liebevoll angelegt - Baum- und Strauchbestand, 2 Gartengerätehütten, leichte Neigung; POOLBEREICH - der Pool verfügt über eine Beleuchtung, Gegenstromanlage und ist beheizbar.

CARPORT: Für 2 PKW

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser,Telefon, Internet vorhanden, Kabel-TV-, Erdgasanschlüsse möglich; EIGENER BRUNNEN und Regenwasserzisterne vorhanden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

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www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Immobilien Mörtl GesmbH
Robert E Meier
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43277254160
Telefon Bearbeiter: +43277254160
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3646157

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Qualitätsmakler:
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87 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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WIRD SEHR GERNE

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