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DG-Luxus-ERSTBEZUG mit 45m² Freifläche, Pool und Stellplatz!!! - Objektnr. 3642460

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlaf- und Badezimmer
  • Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
  • Außenansicht
  • Fitnessstudio
  • Weinkeller
  • Plan Top 21_1
  • Plan Top 21_2
  • Plan Top 21_3
  • Lageplan mit Öffis
  • Immy
  • Logo
1010
Ort
330,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3642460 // 3610/3574
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
NäheSchubertring, Parkring, Stadtpark
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche330,00 m²
Terrassen2 (45,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 8.499.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS








BESCHREIBUNG

DG-Luxus-ERSTBEZUG mit 45m² Freifläche, Pool und Stellplatz!!!

ERSTBEZUG!!! LUXUS-Ausstattung, großzügige Aufteilung, POOL am Dach!
Top-City-Lage: Stadtpark, Schubertring, Parkring, Kärtner Straße
Fitnesscenter und Weinkeller im Haus!!!
Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN TOP 21
1. Ebene (Wohnfläche gesamt 158,69 m²):
? Vorraum - Lift (28,57 m²)
? Zimmer 1 (22,78 m²)
? Schrankraum 1 (6,86 m²)
? Bad / WC 1 (10,12 m²)
? Zimmer 2 (26,63 m²)
? Schrankraum 2 (11,94 m²)
? Bad / WC 2 (10,46 m²)
? Zimmer 3 (20,81 m²)
? Schrankraum 3 (6,79 m²)
? Bad / WC 3 (9,99 m²)
? Hauswirtschaftsraum (3,74 m²)

2. Ebene (Wohnfläche gesamt 146, 47 m²):
? Vorraum 1 (10,61 m²)
? WC (1,96 m²)
? Vorraum 2 (6,20 m²)
? Abstellraum (5,58 m²)
? Wohnküche (84, 23 m²)
? Wohnen (34,35 m²)
? Terrasse (4,44 m²)

3. Ebene/Galerie (Freifläche gesamt 25,39 m²)
? Galerie (23,36 m²)
? Terrasse (12,37 m²)
? Stauraum (3,62 m²)
? Pool (9,41 m²)

4. Ebene / Dachterrasse: 14,82 ²

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? eigenes Pool
? eigener Stellplatz
? Fußbodenheizung
? Klimaanlage
? Holzlärchenfenster mit 3-fach Isolierverglasung
? Nussholzparkett Kasettenboden
? hochwertige Steinzeugmaterialien
? Hochglanzfliesen
? modernste Elektro-Verkabelungen für IT
? hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen, Armaturen: Hans Grohe, Sanitär: Villeroy & Boch
? Sicherheitstüre
? Weiße Massivholzinnentüren

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
? ERSTBEZUG nach DG-Ausbau
? Traumlage zwischen Stadtpark und Wiener Innenstadt
? Verwendung von edelsten Materialien
? Modernes Fitnessstudio
? Gekühlter Ziegelgewölbekeller mit Degustationsraum
? wunderschönes, 2017 generalsaniertes Renaissance-Gebäude
? Gebäude von Johann Romano und August Schwedenwein für Dominik Graf Kinsky erbaut

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Stubentor
? U4 Stadtpark
? U1 Stephansplatz
? U2, U4, U1 Karlsplatz
? Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D
? Autobuslinie 2A

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.78 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.82Klimaanlage: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3642460

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

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