WOHNEN IN SIMMERING - Objektnr. 3636890

freifinanzierte 3 ZIMMER MAISONETTE Eigentums-WOHNUNG mit ca. 114 m² inkl. ca. 11 m² Loggia und ca. 48 m² Eigengarten im Erdgeschoss und 1.OG inkl. Garagenplatz



RAUMAUFTEILUNG:



Erdgeschoss:

Vorraum

Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten

WC



1. Obergeschoss:

Flur

2 Zimmer

Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss



Kaufpreis: € 358.000,-- inkl. Garagenplatz

monatlichen Kosten: € 517,09 (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt. sowie Kaltwasser, Heizungs- und Warmwasser Akonto inkl. Garage)



Geheizt wird mittels Fernwärme mit einer Deckenstrahlheizung die im Sommer zur Kühlung der Wohnung dient.



Nebenkosten:

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Grundbucheintragung

- 2 % pauschal Vertragserrichtung

- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

WOHNEN IN SIMMERING

Das Projekt

Die Familienwohnbau hat im Jahr 2008 am markanten Areal des Thürnlhof West im 11. Wiener Gemeindebezirk eine moderne Wohnhausanlage mit 91 geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption errichtet.

Nach Ablauf der 10 Jahre und aufgrund einiger Rücktritte können wir Ihnen ab sofort einige Wohnungen zum Kauf anbieten.

Den Bewohnern steht ein Swimmingpool im Gartenbereich, sowie eine Allgemeine Zone im 8. Stock mit Gemeinschaftsraum, Spielterrasse, Wellnessbereich mit Sauna und Kinderspielplatz zur Verfügung.



Die Infrastruktur

… Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der nahen Simmeringer Hauptstraße

… mit der Linie 71 Richtung Zentrum und zum Verkehrsknoten U3 Simmering fahren

… mit dem Auto rasch auf die A23 gelangen

… mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering

… zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald

… zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude



Der Zeitplan

kurzfristig beziehbar