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Weihnachtsspecial: -3% auf alle Wohnungen, 80m² Wfl., 3 Zimmer Terrasse+Garten - Objektnr. 3636819

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1230
Ort
79,25 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3636819 // 3009/3113
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2018
NäheMauer
HeizungFußbodenheizung
Geschosse3
Liftja
Autoabstellplätze18
Fläche79,25 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 485.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Weihnachtsspecial: -3% auf alle Wohnungen, 80m² Wfl., 3 Zimmer Terrasse+Garten


EXKLUSIVE WOHNANLAGE - BEZUGSFERTIG

19 freifinanzierte Wohneinheiten 35 bis 115 m²

5 Wohneinheiten noch vorhanden 58 bis 83 m²



Living in Mauer, Kaserngasse 16, 23. Bezirk eine außerordentliche Wohnqualität in einer der schönsten Lagen Wiens. Die hohe Lebensqualität, für die Wien seit vielen Jahren ausgezeichnet wird, wird in diesem Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet besonders spürbar.

- moderne, zeitlose Architektur, 3-geschoßiger Baukörper, leichte Hanglage, 2 Stiegenhäuser

- jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse

- großzügige Glasflächen sorgen für maximale natürliche Belichtung


Haus 2 Top 2 - Gartengeschoss - 3 Zimmer

Wohnfläche 79,25 m², Terrasse 18,61 m², Garten 28,44 m²

Vorraum, zwei separate WC und Abstellraum mit Waschmaschinenplatz

Wohnküche und Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten



Ausstattung

- hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien

- Niedrigenergie HWB 32

- Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage/Luftwärmepumpe

- Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung

- Holz/Alu - Fenster/Türen mit 3 Scheibenisolierverglasung

- Sicherheits-Eingangstüren WK3

- elektrische Sonnenschutzraffstores, schienengeführt

- Echtholzparketten - großformatige Feinsteinzeugplatten





Infrastruktur

Der Maurer Hauptplatz in fußläufiger Entfernung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und diversen Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten und Schulen, finden Sie in der Nähe Restaurants und natürlich auch einige der Besten, für diese Gegend typische Heurige.

Mit der Straßenbahnlinie 60 sind sowohl das Zentrum von Hietzing als auch die U4 in 20 Minuten bequem erreichbar. Unterschiedliche Buslinien bieten weiters eine rasche Anbindung an die U6 und die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar.





Alle Wohnungen können auch als Vorsorge-Anlagewohnungen erworben werden

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne



A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Immobilien und Bauträger

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at






Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust.

PROVISIONSFREI- für den Käufer

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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A.M.T. Immobilien
C Ganster
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3636819

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
90 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Top Developer
2017, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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