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HARMONISCHE SYMBIOSE: Neubau auf Altbau - Objektnr. 3634758

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1100
Ort
72,93 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3634758 // 120
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1993
Stock3
Fläche72,93 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 249.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-12-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 179.3
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.49
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

HARMONISCHE SYMBIOSE: Neubau auf Altbau

FAST FACTS
WOHNUNG | KAUF | 1100 | 73m² | Kaufpreis EUR 262.500,-- | 3 Zimmer | Neubau auf Altbau

Diese Wohnung wurde im Zuge einer Aufstockung im Jahre 1993 auf einem bestehenden Altbau errichtet.

In dieser hellen Wohnung im 3. Liftstock auf der Laxenburgerstraße werden Sie sich wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, dem Einzug steht nichts im Wege!

Die Wohnküche und ein kleines Zimmer sind südöstlich zur Straße ausgerichtet. Das Schlafzimmer hingegen schaut in den Westen mit Blick in einen großen, begrünten Innenhof, wo Sie Ruhe und frische Energien tanken können. Direkt aus dem Schlafzimmer begehbar befindet sich der praktische Schrankraum wo Ihre Garderobe reichlich Platz findet.

Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- begehbare Garderobe
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Abstellnische

Ausstattung:
- Laminat/Fliesen
- komplette Küche
- Bad mit Wanne und WMA
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Aufzug

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Christopher Rudolf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43137715515
Handy Bearbeiter: +4367683985815
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3634758

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