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3730 Eggenburg: Investitionsmöglichkeit! Sonnige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe - Objektnr. 3621359

3730
Ort
56,73 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3621359 // 45057
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3730 Eggenburg
Baujahr1966
Fläche56,73 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-01-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50.2


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BESCHREIBUNG

3730 Eggenburg: Investitionsmöglichkeit! Sonnige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

***ERFOLGREICH VERKAUFT ***

Gepflegte sonnige 2-Zimmer Eigenmtumswohnung mit ca. 56,73 m² Wohnfläche.

Gute zentrumsnahe Stadtlage in Eggenburg. Das Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten wurden 1966 errichtet und 2016 saniert.

Die gut gegliederte Eigentumswohnung (EG- Lage) besteht aus aus dem Vorraum, der voll ausgestattete Küche (2018 Neu) mit Frühstückstheke, dem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem sonnigem, geräumigen Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC sowie dem hellen Schlafzimmer.

Ansprechende Raumgliederung, sehr gepflegter Gesamtzustand. Südseitige Ausrichtung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Großes Keller-Abteil (gemauert) mit Stromanschluss.

Trockenraum im Dachgeschoß. Allgemeine KFZ - Abstellplätze

Heizung: Gas-Therme (Buderus)

Das Wohnhaus wurde 2016 saniert - HWB 36,3.

Monatliche Kosten: € 218,22,- (beinhaltet Rückzahlung Sanierungsdarlehen, Verwaltung, BK und Rücklage)

Erforderliche Barmittel ca. 60 000,- - Käufer verpflichtet sich zur Übernahme eines Sanierungskredit von ca. € 12 000,- (im Gesamtkaufpreis enthalten)

Niedrige Betriebskosten! Gute Pendlereignung!

Auch als Anlageobjekt gut geeignet!

Entfernungen: Eggenburg Zentrum ~ 600 m; Eggenburg Bhf (FJ-Bahn) ~ 2000 m ; Horn ~ 14 km, Hollabrunn ~ 25 km, Stockerau ~ 47 km; Wien Nordbrücke ~ 71 km;

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Beate Vonstadl
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