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Sonniges Baugrundstück in erhöhter Lage in Klosterneuburg - Objektnr. 3617501

  • Stiftsblick
  • Ausblick nach Norden
  • Blick von der Straßenseite auf das Grundstück
  • Natur pur!
  • Der Duft von frischem Heu!
  • Blick nach Osten
  • Weitblick
  • Zugang
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Untergeschoss
  • Lageplan
3400
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3617501 // 2280
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Grundfläche2.094,00 m²
Kaufpreis:€ 1.195.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% + 20% USt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Sonniges Baugrundstück in erhöhter Lage in Klosterneuburg

LAGE

Dieses sonnige Baugrundstück liegt in einer ruhigen Gasse in bester Wohnlage in Klosterneuburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unverbaubare Grünflächen, sowie Einfamilienhäuser.

 

BESCHREIBUNG

Die Liegenschaft steigt von der Straße Richtung Westen an, hat eine Gesamtgröße von ca. 2094 m2, die sich in ca. 984 m2 Bauland und 1110 m2 Grünland unterteilen.

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 21,5 m.

Nach N/O bietet sich ein phantastischer Blick auf die Stiftskirche und in die weite Landschaft! 

Eine baubewilligte Planung für ein innovatives, extravagantes Einfamilienhaus ( ca. 355m2 Wnfl., 82,6m2 Terrassen und Pool ) mit 4 Schlafzimmern, großzügigem Wohn-/Essbereich, Terrasse mit Pool und Doppelgarage liegt bereits vor, auch die Aufschließungskosten wurden vom Eigentümer bereits bezahlt.

Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze gibt es für den Nachbarn eine alte Servitutsvereinbarung, zum Gehen und Fahren auf 1 Meter Breite, aus dem Jahre 1937, die bislang laut Eigentümer nicht ausgeübt wurde!

 

INFRASTRUKTUR

Klosterneuburg bietet eine komplette städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, abwechslungsreichen Gastronomie- und Freizeitangeboten, sowie sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen.

Mit dem Auto gelangt man in ca. 20 Min. in die Wiener Innenstadt, auch der Flughafen ist sehr gut zu erreichen.

 

INFORMATION

Provision: 3% + 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Marschall Immobilien GmbH
Eva Marschall
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315332030
Handy Bearbeiter: +436641010618
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3617501

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