AUF EINEN SPRUNG zur ALTEN DONAU! - Objektnr. 3609255

An der alten Donau!

FAST FACTS
WOHNUNG | KAUF | 1210 | 70m² | Kaufpreis EUR 299.000,- | 2 Zimmer | Ruhelage

Mal schnell hinunter spazieren und auf einen Sprung in die Alte Donau Das kann hier Ihr gewöhnlicher Sommertag sein!

Nur eine Straße entfernt und damit in unmittelbarer Umgebung des kühlen Nass´ liegt diese 3-Zimmer-Wohnung.

Das moderne Haus ist in eine ruhige Seitengasse eingebettet und wurde 1992 erbaut. Mit seiner ungewöhnlichen Architektur fällt es sofort ins Auge.

Im 3. Stock findet man auf geräumigen 69m², 2 Zimmer, einen Essplatz, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Der Wohn- und Essbereich sind durchgesteckt und damit ausgesprochen hell und großzügig ausgestaltet. Die Küche mit Fenster lädt zum sofortigen Kochen ein, beim Umzug können Sie den Pizzadienst getrost weglassen.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem herrlichen Grünblick in Ruhelage und wird für Sie der abendliche Ruhepol sein. Genießen Sie den Blick in die Bäume des Innenhofs und lassen Sie die Anstrengungen des Tages hinter sich!

Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihr Doppelbett, der Schrank findet gemütlich hinter der Türe in einer eigenen Nische Platz. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

PS: Parkplatz müssen Sie keinen suchen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage ist im Kaufpreis bereits inkludiert!

Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}