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Doppelhaushälfte in schöner Villengegend - Badeteich Hirschstetten - Objektnr. 3607501

  • Traumhaftes Sommerfeeling !
  • Haupteingang
  • Vielen Dank für die Rosen !
  • Willkommen !
  • Tippgeberprovision 10%
  • Wohnzimmer
  • Living Room
  • Terrasse
  • Westseite
  • Grosse Küche
  • Full option kitchen
  • Bad mit Dusche
  • Stiegenaufgang
  • Masterbedroom
  • Heute teuer Morgen unbezahlbar
  • Gang 1.Stock
  • Zimmer 1
  • Blick in den Garten
  • Zimmer 2
  • Bad 2 mit Badewanne
  • Holztreppe
  • Wohnraum im Keller
  • Technikraum
  • Vaillant Therme
  • Erdgeschoss
  • 1.Stock
  • Keller
  • Schöne Siedlung
  • Aussenansicht
  • Nette Nachbarschaft
1220
Ort
96,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3607501 // 2000/34108
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien, Donaustadt
NäheBlumengärten+Badeteich Hirschstetten, Motorikpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse3
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort nach KV
Fläche96,00 m²
Grundfläche185,00 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 549.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 56
Klasse für Heizwärmebdarf: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Doppelhaushälfte in schöner Villengegend - Badeteich Hirschstetten

Doppelhaushälfte in schöner Villengegend - West Hälfte zum Verkauf

Schauen Sie sich das beigefügte Präsentations-Video an, um das Haus so richtig zu geniessen !!

Diese gepflegte Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte liegt im 22. Bezirk, in der Nähe der Blumengärten und des Badeteich Hirschstetten.
Sie wurde 2008 fertiggestellt und verfügt über einen etwa 70m² großen Garten.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche inklusive Stiegenhaus von zirka 96 m² (ohne Wohnkeller).
Die Infrastruktur sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind als gut zu bezeichnen: in ca. 3 Min. zu Fuß gelangt man zum Penny Markt, in 5 Min. zu Fuß zum 24A Bus Richtung U1-Kagraner Platz oder zum 85A Bus Richtung U2- Hausfeldgasse, in 10 Min. zu Fuß zum Badeteich Hirschstetten.
Der praktische Keller (49 m²) ist beheizt, verfügt über Fenster und eine Raumhöhe von 2,50 Meter und vor allem das 24 m² große Zimmer kann daher durchaus als Wohnraum verwendet werden.

Es liegt nicht weit vom Ärztezentrum Arnikaweg.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Tierpark, sowie der Gewerbepark Kagran und Stadlau, die UNO, Internationale Schulen wie VIS oder Christian School, Straßenbahn 26, Bus 86A, 87A, und Autobahnen sind alle ganz in der Nähe.
Eine Vaillant Gastherme mit einer Leistung von 27Kw und ein Warmwasserboiler mit 120 Liter sorgen für die Warmwasser- sowie Heizungsversorgung.
Es ist ein Gerüst für eine Satelitenantenne vorhanden.
Es handelt sich hier um eine neue Gartensiedlung mit sehr guten und netten Nachbarn, hauptsächlich aus Diplomaten und UNO Beamten bestehend.
Der Bau des Lobautunnel bzw. die Fertigstellung der Wiener Aussenring Schnellstraße S1 (Schwechat bis Süßenbrunn) sowie die neue S8 Schnellstraße nach Bratislava werden in naher Zukunft diese Gegend sicherlich noch einmal aufwerten.

Es wartet also eine abgeschieden anmutende Wohlfühloase zum Entspannen von Geist und Körper auf Sie.
Hier wird jede Pandemie unbemerkt und sorgloser an Ihnen vorbei gehen !

Die Gesamtkosten für das gesamte Haus betragen ca. € 130,- mtl. ohne 10% USt.
Die Doppelhaushälfte ist sofort nach Kaufvertrag beziehbar.

VIP-Service
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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CGartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450340
Handy Bearbeiter: +43676841420552
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3607501

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2014, 2015, 2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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