Wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugseigentumswohnung Nähe Stephansplatz - Objektnr. 3605050

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, zentral gelegene 3-Zimmerwohnung!

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses und liegt in einer ausgezeichneten Lage der Wiener Innenstadt. Der exklusive Erstbezug hat eine Gesamtfläche von ca. 76,10 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten: 1 Vorraum, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gästetoilette und 1 Abstellraum. 

Der Vorraum hat eine Fläche von ca. 9,20 m², von welchem Sie in die offen gestaltete Wohnküche gelangen. Der großzügige Wohnraum hat eine Fläche von ca. 20,00 m² und bieten ausreichend Patz für einen gemütlichen Couchbereich, einen Essplatz, sowie eine offene Küche. Durch die vorhandenen großen Fenster dringt viel Tageslicht in den Raum. Die offene Gestaltung der Wohnküche wirkt sehr einladend und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Im Vorraum kann die Abstellkammer als Garderobe dienen. Beide Schlafzimmer haben jeweils eine Fläche von ca. 13,00 m² und sind mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Der erste Schlafbereich ist vom Vorraum zugänglich und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der Raum wird hell und freundlich mit Licht durchflutet. Das Bad hat eine Fläche von ca. 3,90 m² und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Ablagefläche sowie einer Toilette ausgestattet. Der zweite Schlafbereich liegt Hof-seitig und ist vom Wohnbereich zugänglich. Das ruhig gelegene Zimmer bietet ebenso genügend Raum für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Die ausgezeichnete Lage, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt, macht diese Immobilie zu einer lukrativen Investition. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich bereits auf dem beliebten Stephansplatz. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spar, Apotheke, Trafik, Banken, div. Cafés, Bars und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell zu erreichen: U-Bahn 1, U-Bahn 2, U-Bahn 4, Busstation: 1A, 2A, 3A

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail:

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}