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NEU SANIERT - Wohnhit direkt im Zentrum - Bezug spätestens mit 01.11.! - Objektnr. 3602225

  • Wohnraum
  • Wohnraum (Zwischenwand wird entfernt)
  • Küche (wird erneuert)
  • Zimmer hinter Wohnraum (Wand wird entfernt)
  • Zimmer (Zwischenwand wird entfernt)
  • Zimmer (Zwischenwand wird entfernt)
  • Abstellraum
  • Eingangsbereich
4020
Ort
€ 910,06
Gesamtkosten
90,08 m²
Fläche
2.5
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3602225 // 3504/25713
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4020 Linz
NäheAltstadt, Hauptplatz, Donau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Mietdauer4.0
Fläche90,08 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.850,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 228,06
Monatliche Gesamtkosten:€ 910,06
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 86.83
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEU SANIERT - Wohnhit direkt im Zentrum - Bezug spätestens mit 01.11.!

Diese ca. 90 m² große Wohnung punktet mit der großartigen Lage direkt an der Donau und in umittelbarer Nähe zum Linzer Hauptplatz.

Die Wohnung wird derzeit saniert und genießen Sie ab ca. November 2020 einen Erstbezug nach Sanierung. Sie erwartet ein neues Badezimmer, ein überarbeiter Echtholzboden, eine neue Küche, neue Heizkörper, sanierte Elektrik und eine frisch ausgemalte Wohnung. Die Zwischenwände werden entfernt (Aufteilung laut Grundriss).

Die Aufteilung der Wohnung spricht für sich:
Im 4. OG erreichen Sie über den Vorraum das Badezimmer, die Küche mit praktischem Abstellraum und das riesige, fast 40m² große Wohnzimmer. Das geräumige, fast 26m² große Schlafzimmer erreichen Sie übers Wohnzimmer.

Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle am Linzer Hauptplatz ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Weiters befinden sich vor dem Gebäude zahlreiche Parkplätze in der Kurzparkzone, wobei Ihnen die ideale Stadtlage das Leben ohne Auto ermöglicht.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zur Genüge vorhanden und nur einen Katzensprung von Ihrer Wohnung entfernt.

Die Strom- und Heizkosten sind NICHT in der monatlichen Vorschreibung inkludiert.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 190m
Bushaltestelle - 50m
Linzer Bahnhof - 2,1 km
Autobahnauffahrt - 1,8 km
Flughafen - 12 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 700m
Bäcker - 190m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 300m
Apotheke - 170m

FREIZEIT:
Gastronomie - 59m
Linzer Hauptplatz - 230m
Landstraße - 240m

KULTUR:
Schlossmuseum Linz - 350m
Schlosspark - 350m

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €620 zzgl 10% USt.Betriebskosten €207,33 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €82,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €910,06------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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REAL360 Immobilien GmbH
Anita Grögler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +43676843878808
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3602225

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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