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Top Lage in Urfahr - mit großer Loggia - alle Räume hofseitig!! - Objektnr. 3602190

  • Großzügiger Wohn- Essbereich
  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Küche und Essbereich
  • Küche
  • Geräumige Loggia mit tollem Ausblick
  • WC - Musterfoto
  • Badezimmer mit Badewanne I - Musterfoto
  • Badezimmer mit Badewanne II - Musterfoto
  • Außenansicht Eingangsbereich
  • Innenansicht Eingangsbereich
  • Modernes, helles Stiegenhaus
  • Grundrissplan
4040
Ort
€ 673,93
Gesamtkosten
53,36 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3602190 // 3504/25677
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4040 Linz
NäheEKZ PRO Kaufland, Hofer, Kika
HeizungFußbodenheizung
Geschosse5
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Mietdauer5.0
Fläche53,36 m²
Loggia1 (6,86 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.050,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 79,83
Monatliche Gesamtkosten:€ 673,93
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Top Lage in Urfahr - mit großer Loggia - alle Räume hofseitig!!

Kompakte Wohnung mit möblierter Küche und Loggia!

Diese helle Wohnung bietet eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Eine große Diele führt Sie ins geräumige Wohn-/Esszimmer welche mit einer modernen Küche ausgestattet ist und direkten Zugang auf die hofseiteig ausgerichtete Loggia bietet. Das angrenzende Schlafzimmer mit seinen fast 12 m² kann optimal eingerichtet werden und bietet genügend Platz. Das Badezimmer ist von der Toilette getrennt und überzeugt mit modernen Fliesen.

Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar.

Weitere Besonderheiten zur Wohnung:
- Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler)
- Zentrumslage
- Alle sonnenseitigen Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet
- Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe
- Sehr niedrige Heizkosten aufgrund des Neubaustandards
- Fußbodenheizung
- Perfekte Verkehrsanbindung
- Hauseigene Tiefgarage (? 69,80/Monat inkl. Betriebskosten und Ust - Anmietung optional)
- Modernes zeitloses Bad mit Wanne
- Hundehaltung ist leider nicht erlaubt!

Verkehr:
Strassenbahnhaltestelle: 500m
Bushaltestelle: 84m
Autobahnauffahrt: 700m
Flughafen: 17,2 km
Kinder:
Kindergarten: 600m
Volkschule: 650m
Neue Mittelschule: 1,6 km
Gymnasium: 2,9 km
Universtität: 3,1 km
Einkaufen:
Nächster Supermarkt: 300m
Apotheke: 300m
Freizeit:
Hauptplatz Linz: 2,4 km
Gastronomie: 700m
Swinggolf: 550m
Kultur:
Brucknerhaus: 2,3 km
Musiktheater: 5,8 km
Posthof: 3,1 km
Kulturzentrum Hof: 2,6 km

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €540,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €72,57 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €61,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €673,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BGartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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REAL360 Immobilien GmbH
Lydia Erhart
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3602190

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
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