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LOGGIATRAUM | ROCHUSMARKT | U-BAHN | ERSTBEZUG - Objektnr. 3600524

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1030
Ort
€ 839,00
Gesamtkosten
56,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3600524 // 8563
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2020
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche56,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Monatliche Gesamtkosten:€ 839,00
Provision: 2 BMM + 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
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Anmerkung FindMyHome.at
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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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BESCHREIBUNG

LOGGIATRAUM | ROCHUSMARKT | U-BAHN | ERSTBEZUG

LOGGIATRAUM | ROCHUSMARKT | U-BAHN | ERSTBEZUG


In der Erdbergstraße 37-39 werden Wohnträume höchster Qualität verwirklicht. Hier steht ein kleines, aber feines Wohnobjekt mit einzigartigem, familiärem Flair.


Unweit davon, bietet der alteingesessene Wiener Rochusmarkt seinen Kunden mit all seinen Köstlichkeiten eine kleine kulinarische Oase sowie eine Einkaufsmeile zum Flanieren.

Der naheliegende Donaukanal ist nicht nur als optimale Fahrradroute bekannt, er lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser ein.


Aufgrund der gesuchten Toplage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - ein EUROSPAR befindet sich direkt gegenüber.


Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig:
Die U-Bahnlinie U3 (Stationen Rochusgasse bzw. Kardinal-Nagl-Platz) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt.


Öffentlicher Verkehr:
U3 - Rochusgasse
U3 - Kardinal-Nagl-PlatzBuslinien 4A, 74A, 77A, N75
Ausstattung:
hochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Bad- und Sanitärausstattungmoderne, vollausgestattete Einbaukücheeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme)
3-fach verglaste Kunststofffenstererstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstürenaußenliegender Sonnenschutz sowie InnenjalousienFahrradabstellraumhauseigene Tiefgarage

Die Wohnung – Top 13 – befindet sich im 2.Stock (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf:

Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (Miele-Geräte)großzügige Loggia (ca. 11m²)gemütliches SchlafzimmerBadezimmer mit bodenebener Dusche (Waschmaschinenanschluss)WC extraKellerabteil

Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 839,62
Kaution: € 2.550,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.


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Firma Immosan Immobilien GesmbH
Martin Langstadlinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315036980
Handy Bearbeiter: +436766908082
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3600524

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