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360° TOUR - GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG - Objektnr. 3600404

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  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Plan_top 17
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Vorraum & Küche
  • Küche
  • Vorraum & Küche
  • WC
  • Stiegenhaus
  • Hausansicht 1
  • Hausansicht 2
1040
Ort
75,99 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3600404 // 5/17539
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
KategorieA
Baujahr1900
NäheWKÖ, Wiedner Haupstraße, Lambrechtgasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche75,99 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 460.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 134,15
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 199
Klasse für Heizwärmebdarf: E



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

360° TOUR - GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG

GENERALSANIERTE ALTWOHNUNG NAHE NASCHMARKT

Diese im 3.Stock in einem klassischen Gründerzeithaus gelegene Altbauwohnung gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
geräumiges Vorzimmer (ca. 21m²) mit offener Küche, straßenseitiges Wohnzimmer (ca. 26m²), großes Schlafzimmer (ca. 20m²) mit anschließendem Wannenbad (ca. 6m²), separates WC.

Ausstattung:
- Parkettboden
- Naßräume (Wannenbad + WC) sind modern weiß/ grau verfliest
- komplett eingerichtet Küche
- Gas-Etagenheizung

Das Haus wird nach Ausbau des Dachgeschosses ( Arbeiten bereits im Gange - Fertigstellung für Sommer 2021 geplant) generalsaniert,
die Fassade neu gestrichen sowie das Stiegenhaus frisch ausgemalt.
Ein Lift wird im Zuge des soeben stattfindenden Dachausbaus eingebaut und kann die Mitbenützung bei entsprechender Kostenbeteiligung (nur Liftbetriebskosten - keine Baukostenbeteiligung, diese ist im Preis inkludiert) angeboten werden.

VERFÜGBARE EINHEITEN: Zimmer Bäder Fläche Kaufpreis

TOP 5: GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG 3 1 128,17m² ? 750.000,-

TOP 7: GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG 2 1 76,03m² ? 450.000,-

TOP 10: GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG 4 1 131,31m² ? 750.000,-

TOP 15: GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG 4 1 131,31m² ? 830.000,-

TOP 16: SCHÖNE HELLE ALTBAUWOHNUNG 3 1 82,92m² ? 500.000,-

TOP 17: GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG 2 1 75,99m² ? 460.000,-

Lage & Infrastruktur:
Die Lage auf der Wiedner Haupstraße nahe der Wirtschaftskammer, in Fussgehdistanz (ca.10min) zum Naschmarkt und zum Zentrum.
- Straßenbahn 1,62, WLB I BUS 13a (zum Karlsplatz sind es nur vier Stationen).
Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
+ Restaurants und Kaffees in der Nähe
+ Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Drogeriemarkt, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4WPAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3600404

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
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