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Schwimmbad, Sonnenterrasse, Wienerwald. . . Helle, moderne und teilmöblierte 2 Zi Wohnung inkl. Garagenplatz zu vermieten ! - Objektnr. 3600395

  • Schwimmbad nur für Bewohner
  • Süd West Orientierung
  • Raus aus der Wohnung, ab ins Grüne
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Separate Toilette
  • Doppelbett
  • Schrank
  • Küche und Essbereich
  • NOLTE Küche
  • Bequemes HomeOffice
  • Moderne Einrichtung
  • Mit der Sonne im Bunde !
  • Vielen Dank für die Blumen...
  • Terrasse
  • Grundriss
  • Tippgeberprovision 10%
  • Lichtdurchflutetes Stiegenhaus
  • Lift
  • Moderner Strabag Bau
  • The green green grass of Home
  • Park der Anlage
  • Sporthalle
  • Fussballplatz
  • Kinderspielplatz
  • Umrandet vom Wienerwald
  • Garagenplatz
  • Lageplan
  • Auf Wiedersehen Stadt des Kindes
1140
Ort
€ 980,00
Gesamtkosten
55,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3600395 // 2000/35329
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftHofjägerstraße
1140 Wien, Penzing
KategorieA
NäheAuhof Center, Hietzing, Hütteldorf, Klinik Penzing
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock2
Geschosse4
Liftja
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab01.12.2020
Fläche55,00 m²
Terrassen1 (7,36 m²)
Loggia1 (12,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 185,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 980,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Schwimmbad, Sonnenterrasse, Wienerwald. . . Helle, moderne und teilmöblierte 2 Zi Wohnung inkl. Garagenplatz zu vermieten !

Schwimmbad und Sauna, Wienerwald, Parks, Sonnenterrasse, Sportplätze, Garage . . .

In dieser hellen, modernen und teilmöblierten 2 Zimmer Wohnung wird jeder Lockdown zum Vergnügen !
1 x Garagenplatz ist inklusive !

In absoluter Grünruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in den wunderschönen Wienerwald, liegt diese ca. 55 m² 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Loggia.
Das Apartment befindet sich in der sogenannten " Stadt des Kindes " (Hofjägerstraße Nr. 2). Diese Anlage wurde 2013 von der STRABAG errichtet.

Die zentral begehbare Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist in einem Top-Zustand.
Freuen Sie sich auf Eichenparkett und schöne Fliesen, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, eine neue Nolte Küche mit allen Geräten sowie ein geräumiges Wohnzimmer.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Schlafzimmer (14 m²) mit Ausgang zur Terrasse (ca. 7 m2)
- grosses Wohnzimmer mit open Kitchen (ca. 27 m²) und Abstellkammerl
- große Loggia (ca. 12 m²)

In der monatlichen Miete inbegriffen ist auch ein Kellerabteil von ca. 5m² sowie ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

HIGHLIGHTS:
Viel Freifläche durch Terrasse und Loggia sowie eine Süd-West Ausrichtung, Grün wohin das Auge reicht durch zahlreiche Parks, Wiesen und den Wienerwald vor der Nase, gute Waldluft, Ruhelage, Kinderspielplätze, Fussballplatz, Basketballhalle, Indoor Schwimmbad, Sauna, Fahrradraum, Kellerabteil, 1 x Garagenplatz, tolle Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und vieles mehr.

LAGE
Gerade 300 Meter von der Station "Weidlingau" der Schnellbahn S 50 (zum Westbahnhof), kaum mehr als einen Kilometer vom "Exit" Auhof der Westautobahn A1 befindet sich die "Stadt des Kindes". 200 Meter nordöstlich sorgt das "Auhof-Center" für alle Möglichkeiten des Einkaufs und der Unterhaltung.
Zum Wandern geht es direkt hinter den Häusern bergan zur Purkersdorfer Rudolfshöhe.
Weitere Möglichkeit: in den Lainzer Tiergarten! Der flache Weg zur Tiergarten-Mauer, zum "Pulverstampftor" und zum "Auhof" bietet alles zum Radeln und Joggen.

Mit dieser Wohnung und Anlage wird wohl jeder Lockdown in Urlaub umgewandelt.

Die Wohnung ist teilweise möbliert, wird befristet vermietet (ab 4 Jahren) und ist ab 1. Dezember 2020 beziehbar.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €722,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €168,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €89,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €980------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BGartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Michael Skolet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450340
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3600395

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2012, 2014, 2015, 2019,
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