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"endlich DAHEIM" - Objektnr. 3600388

  • 01. EFH 3484 Grafenwörth - Straßenansicht
  • Gartenansicht 1
  • Wohnzimmer
  • Brunnen
  • Luftaufnahme 1
  • Esszimmer 1
  • Esszimmer 2
  • Küche1
  • Bad
  • Küche
  • Gartenansicht 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Statue
  • Terrasse
  • Luftaufnahme 2
  • Plan folgt in Kürze!
3484
Ort
122,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3600388 // 1626/20569
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3484 Grafenwörth
NäheWien
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche122,00 m²
Grundfläche641,00 m²
Terrassen1 (50,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 249.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125.4
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.57
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"endlich DAHEIM"

"Endlich Daheim"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen,
am Freitag, den 06.11.2020, ab 14:00 Uhr!


Daheim angekommen sind Sie, wenn Sie dieses Einfamilienhaus IHR Eigen nennen können. Das Haus wurde 2010 komplett renoviert und in seine heutige moderne Form umgebaut. Es wurde ein energiesparender Vollwärmeschutz aufgebracht. Im Inneren dominieren angenehme Farben und Materialien. Ein zum zentralen Wohn- und Lebensraum offener Vorraum empfängt Sie wenn Sie das Haus betreten. Drei Schlafzimmer stehen für Sie und Ihre Familie zur Verfügung.
Ein großzügiger Lebensbereich mit einer offenen Küche und einem eigenen Essbereich bilden das Zentrum des Hauses. Als Hingucker wurde ein vorhandener Brunnenschacht im Wohnzimmer mit einer Glasplatte abgedeckt und ist ein beleuchtetes Highlight. Lichtdurchflutet und hell präsentiert sich der Wohnbereich mit dem großen Ausgang zum Garten. Eine Besonderheit dieses Hauses ist eine 2. Küche. Das Bad ist geräumig und modern. Praktisch ist der vom Wohnraum aus begehbare Lagerkeller der sich besonders zur Lagerung von Obst und Gemüse eignet.
WC, Heizraum und Lagerraum ergänzen das Platzangebot.

Der Garten ist wunderschön angelegt. Auf der überdachten Terrasse haben Sie genug Platz für gemütliche Feiern und Treffen mit Familie und Freunden. Für Ihre Autos stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Die neu installierte Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten, Energieklasse: D

Grafenwörth ist ein Ort mit hoher Lebensqualität. die gute Infrastruktur macht den Ort zu einer stark aufstrebenden Gemeinde im Einzugsbereich von Wien. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn erreichen Sie Wien, St. Pölten, Krems Tulln in 15 bis 30 Minuten. Kindergarten, Volksschule, mehrere Supermärkte, ein Pflegeheim und ärztliche Betreuung sind ebenso vorhanden wie eine Busanbindung zum Bahnhof Wagram. Ein Ort zum Leben wo Sie sich mit Ihrer Familie wohl fühlen werden.

Der Richtpreis NUR € 249.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.000,--/monatlich € 956,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910209313
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3600388

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

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Freundlichkeit
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Netiquette
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